Что должен знать риэлтор

Вольный перевод: — это специалист, который занимается поиском решения проблем. Легкие и спокойные сделки можно пересчитать по пальцам. Это не просто финансовая операция: это серьезные изменения в жизни людей и семей, которые нередко сопровождаются стрессом и волнением. Переезд на новое место, большие суммы, изменения в составе семьи, юридические риски, личные страхи и сомнения – все эти факторы вносят свою лепту напряженности и беспокойства. Моя основная задача – решать все возможные трудности, которые могут возникнуть в процессе сделки с недвижимостью...

Мое любимое))) Моя стихия! Я управляю людьми с 4-х лет. Серьёзно. Это не шутка. Родители рассказывали, что дело было так: Детский сад, воспитатель куда-то удалилась, осталась одна нянечка, которая наблюдала за группой детей. Тридцать душ четырехлетних детей!!! Начали разносить все вдребезги. Я на это посмотрела. Мне не понравилось. Я усадила всех полукругом на стульчики, а сама уселась в центре, особо рьяным вручила какие-то игрушки. Читать я тогда еще не умела, так что начала рассказывать какую-то придуманную на ходу сказку...

В работе риэлтора конфликтные ситуации — это неотъемлемая часть взаимодействия с клиентами, партнерами и коллегами. Люди совершают сделки на много десятков миллионов. Часто продают и покупают единственное жилье. Риски огромные, которые в свою очередь провоцируют стрессы. А в стрессовых ситуациях все ведут себя по-разному. Первое, что стоит понимать, что конфликт — это всего лишь разные интересы сторон. Не более... Они не плохие и не хорошие - они просто разные. Каждый участник сделки имеет свои цели, ожидания и страхи...

Когда мы говорим о покупке квартиры, цена – это только одна сторона медали. На самом деле, это «сферический конь в вакууме», который не учитывает множество факторов, влияющих на итоговое решение. Говорить о стоимости квартиры – это как описывать цвет в черно-белом фильме. Цена – это сложный баланс между спросом и предложением в данный момент времени на конкретном рынке. Все помнят 2020 год, когда квартиры было возможно купить практически с разбега. Вспомните те цены! И вспомните условия по ипотеке в тот год...

Согласитесь, кто будет открыто говорить о своей нестабильной психике? Особенно, если патология реально существует. Люди предпочитают скрывать свои слабости, в том числе и психические. Хороший человек - это не диагноз! (с) Но собственно нам-то чего? Живут эти дурики в своих иллюзорных мирах, и пусть живут себе дальше... Только сделки с такими персонажами потом оспариваются на раз-два. Суды им возвращают квартиры, а весь груз последствий ложится на покупателей, даже если они проявили должную осмотрительность, о которой так часто говорят нам суды...

Любой собственник хочет продать свою недвижимость максимально дорого, а любой покупатель - купить по минимальной цене. И это совершенно нормально! Продавец и его завышенные ожидания Часто мы с покупателями сталкиваемся с ситуацией, когда владельцы квартиры завышают её стоимость, основанную на эмоциональной привязанности и личных вложениях в ремонт. Это закономерно: каждый хочет получить за свое имущество максимальную цену. Однако необходимо опираться не на слова собственника о затратах, а на реальные факторы, такие как качество использованных материалов, уровень отделки и современность дизайна...