Схематоз на рынке жилья

А кто из них от этого и от прошедших последних кризисов только потерял? Интересные дела творятся на девелоперском рынке России. Происходят важные изменения, которые без ретроспективного взгляда в прошлое видны плохо или не видны совсем. А изменения произошли довольно существенные. Тот девелоперский рынок, что был в стране до 2020 года, и даже в 2020 году до самого его конца, сегодня уже практически полностью в своей основе совсем не тот, что был "вчера". Всего за три года на рынке новостроек произошли серьёзные "подвижки"...

Готов поспорить, что вы удивитесь. Хотя, казалось бы, сама причина лежит на поверхности. И её "схема" проста буквально как пробка. ***Посвящается всем, кто до сих пор искренне верует, что цены на новостройки действительно растут на самом деле, а не на бумаге и не в головах застройщиков. Всё растёт? И мы растём! Как известно, у нас до сих пор есть всякие разные группы населения. И в мире, и в стране. Например, есть "плоскоземельщики". А есть те, кто верит, что деревья растут ввысь бесконечно. Ну и так далее...

Да вы что? Оказывается, именно цена за метр? Случилось! То, чего и не ожидалось в общем-то. Ведь до недавнего времени всё было совсем иначе. Какие цены? С ними всё в порядке, доступность на уровне. Берите что дают! Но случилось нечто удивительное. Когда как раз все вроде бы как и "поверили", и побежали "брать", тут-то что-то дамам и господам не понравилось в этом "наплыве". А я, как говорится, предупреждал... Заявление Стасишина Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин заявил, что в Минстрое сегодня видят основную проблему с доступностью жилья в России именно в "цене квадратного метра"...

И снова экспертные эксперты в нужном русле дуют в прежнюю "дуду". И это не когда-то там в прошлом. А прямо сегодня, в конце 2023 года. Когда уже случилось столько всего за последнее время, что говорит всем на российском рынке о том, что как раз инвестиции в жилую недвижимость сегодня это одно из самых НЕ-надёжных вложений. Но нет. Кое у кого пластиночка что говорится осталась прежняя и уже давно заезженная. Всё по старинке, всё как для истинных олдов. Особенно тех, кто "разбогател", получив квартиры в 90-х "за бесплатно же", а потом продал их за мильоны агромадные да атомные уже в XXI веке...

Как по мне - то да. Очень много шансов на что-то подобное). Разберём, почему. Многим кажется, что рынок новостроек спасут теперь только какие-то неординарные и масштабные действия. Например, выкуп государством всего нераспроданного жилья. Интересно узнать и ваше мнение на этот счёт - реален ли такой сценарий развития событий? А тем временем рассмотрим некоторые нюансы. Начало обсуждения - вот тут. А изначальная статья - вот там. Мнение подписчика Дмитрия в комментарии: Но дело в том, что даже такой выкуп сам по себе - это как дать виртуального леща всему рынку...

Виртуальное противостояние Минстроя и Банка России пошло на новый виток. На площадке начавшегося сегодня в части своей основной программы восточного экономического форума ВЭФ-2023 известный и ранее своими заявлениями замглавы Минстроя Никита Стасишин прервал довольно длительное официальное молчание. Он заявил изданию "Известия", что "в результате резкого повышения ставки до 12 % появилась существенная угроза для рынка новостроек". Прямая речь: "Мы считаем, это может привести, с учетом того, что на...