Найти в Дзене
Риски при купле-продаже недвижимости

Риски при купле-продаже недвижимости

Риски ничтожной о оспоримой сделки
подборка · 44 материала
Сделки с недвижимостью
Сделки с недвижимостью
8868 читали · 1 год назад
Покупатель с наличкой сейчас - король. Но лучше бы корону снять
Любая сделка - это партнерство. И хорошо, если это партнерство основано на здоровом компромиссе. Ведь так или иначе, каждому придётся в чем-то уступить. Уступать умеют не все, вы об этом знаете не хуже меня. Опытные риэлторы, сопровождающие сделку каждый со своей стороны, умеют защитить интересы своего клиента и найти консенсус с другой стороной. Лично я всегда рассматриваю пределы возможностей для торга. Ведь если продавцу просто выкрутить руки, хорошим это не закончится. Вот история из опыта коллеги, которая была в этой сделке покупателем и наделала ошибок...
Сделки с недвижимостью
3662 читали · 1 год назад
Как моя клиентка потеряла задаток, а я не могла спасти ситуацию
Когда я собираю за столом переговоров участников сделки, для заключения предварительного договора купли-продажи, обязательно переспрашиваю у продавца цену объекта недвижимости, а у покупателя о его намерении купить именно этот объект недвижимости. Конечно всё это проговаривалось и ранее, и не один раз. Но лучше, как говориться, перебдеть. И в этот раз заключение предварительного договора купли-продажи квартиры и передача задатка было мной подготовлено должным образом. Обе стороны еще до встречи подтвердили свою готовность продать и купить...
Сделки с недвижимостью
1041 читали · 2 года назад
"Материнский капитал вроде-как не применялся". Это фраза из письма нашей интернет-клиентки. Нашли они с супругом дом для покупки, а он еще и в залоге у банка. Самостоятельно распутать "этот клубок" им не по-силам. А у нас есть услуга сопровождение сделки. Вот они к нам и обратились за помощью. И дом из залога вывести и детям доли выделить, ну и куплю-продажу оформить. Так вот, история этого дома. Владельцы дома взяли кредит под залог земельного участка, построили на нем жилой дом и получили материнский капитал в качестве возмещения затрат. Теперь решили продать, а детям доли в правах на дом оказывается не выделили и промолчали об этом. Будьте предельно внимательными при изучении "истории жизни" объекта недвижимости!!!
Сделки с недвижимостью
3542 читали · 2 года назад
Купил квартиру? Теперь докажи, что ты добросовестный приобретатель
Рассказываю. Даже если вы ас в изучении документов на недвижимость и умеете выявлять скрытые риски - это на 100% не гарантирует, что ваша сделка с недвижимостью не будет оспорена. Например, если появляется незаконнорожденный ребенок наследника, о котором не знал даже сам наследник ))) То есть оказаться в суде, где решается вопрос о признании вашей сделки по приобретению жилья незаконной, может каждый, кто приобрел недвижимость по договору купли-продажи (здесь мы рассматриваем именно этот вариант)...