Недвижимость

Хроника пикирующего бомбардировщика. Так в военных отчётах называли момент, когда самолёт уже вошёл в пикирование и выйти из него почти невозможно. Крупнейший девелопер Москвы — Самолет сегодня вошёл в пике. Акции упали, в новостях — разговоры о господдержке, в отчётах — долг больше 350 миллиардов рублей при продажах меньше этой суммы. Важно сразу договориться: речь не про злорадство и не про «всё пропало». Речь про Доверие. Вернее, в Вере к застройщикам. Если этот упадёт, то остальные? Давайте...

Что если в одном из самых знаковых мест для Москвы (равно, как и для всей России) случится большая застройка? Как вам такое: В нашей столице, по лакомым кусочкам, застройщики действуют по одному и тому же принципу. Возьмём, ну, к примеру, высоко охраняемый "N-ский парк", как всё происходит? Сначала начинают благоустраивать. Долгим окучиванием отжимают землю под сущую ерунду, ну вот, например, хоз-блок для мётел, чтобы подметать благоустроенный парк. По факту строят там промышленную базу, через город официально оформляют этот большой кусок земли под промышленные цели...

Как известно всё у нас в стране делается по просьбе жителей. Повышение налогов или вот те же платные парковки - в Питере вон губернатор заявил, что горожане буквально требуют поднятие их стоимости. Это всё понятно, но вот чтобы бобры (!) попросили московские власти спасти их - это уже из другой области. Об одном фантасмагорическом расследовании и пойдёт речь в этой статье. Итак... Вот перед вами камень преткновения - необитаемый остров в Нагатино. Каждое 1 апреля у нас в районе происходит аттракцион юмора - люди соревнуются в шутках...

Парадокс. Наизусть мы знаем деяния Остапа Бендера и кота Базилио с лисой Алисой, но дураков меньше не становится и новые способы законного отъёма денег у граждан продолжают генерировать дельцы от недвижимости. Давайте я приведу один потрясающий пример, но прежде о перекосах. Итак. Перекос на рынке новостроек Москвы нашли аналитики по недвижимости. Сейчас более половины всех новостроек в Москве - это бизнес-класс и выше. Тогда как раньше это было от 5 до 10%. Ух ты ж, - скажете вы, зажрались москвичи, в стране кризис, санкции, а Москва всё жиреет и жиреет...

В распиаренном ЗИЛАРТЕ есть одна странность. Если вы посмотрите объявления о продаже квартир в этом ЖК вы заметите одну закономерность. И эту закономерность вы не найдёте ни в одном обзоре о ЗИЛАРТЕ. Её скрывают... - Окна!!! Окна всегда закрыты шторами. ВСЕГДА!!! Знаете почему? Потому, что это неликвид. Да-да, на языке риэлтора - это называется именно так. Когда окно квартиры упирается в окно другой квартиры или стену соседнего дома - это неликвид. В ЗИЛАРТе от 80% до 90% неликвидных квартир. Впрочем, этим никого не удивишь...