Западный обход Краснодара

ЖК Станиславский. Краснодар Это второй объект строительной компании Континент в Краснодаре. Как и первый (ЖК Эстет на ул. Кирилла Россинского), ЖК Станиславский претендует на звание лучшего в своей локации и вот почему: Мне всегда импонирует подход застройщика, когда к проекту подходят с душой - продумывают концепцию, нейминг, закладывают смыслы и сценарии жизни. И давайте, обо всем про порядку. Застройщик позиционирует комплекс как клубный квартал, заранее давая нам понять, что объект достаточно камерный, с определенной приватностью и не для всех. Имя домикам так же выбрали не случайно - назвали его в честь Константина Сергеевича Станиславского, создателя знаменитой системы обучения актерскому мастерству. Его метод заложил фундамент современной науки о театре, а театральные мотивы прослеживается и деталях: в плавных изгибах лавочек, в классическом стиле фонарей, освещающих вход в аптеку, в ландшафтном дизайне тенистых аллей, окруженных высокими деревьями, на бульваре им. Федора Ивановича Шаляпина, по которому вы можете отправиться в целое путешествие. Гармония, стремлением к классическим формам, простору, организованным ходом вещей - это то, чем вдохновлялись создатели проекта. Проект представляет собой 3 каскадных дома от 9 до 15 этажей и высотой потолков от 2,85 до 3,22 м., авторский дизайн фасадов с подсветкой. Прогулочный бульвар протяженностью 365 м, имени Шаляпина, с амфитеатром, фонтаном и видовым променадным мостом длинной 150 м. Детский сад на 360 мест прямо во дворе. Техническая "начинка", так же, на уровне - панорамные окна оборудованы автоматическими шумопоглощающими вентиляционными клапанами, подземный паркинг с доступом на лифте с семейными парковками и зарядкой для электрокаров, дизайнерские входные группы, технологии face-id, системы умный дом и умная квартира и даже центральная система фильтрации и смягчения воды. Во всех домах на третьем этаже располагаются квартиры с открытыми, незастекленными террасами площадью от 14 до 16 м2. На 15 этаже дома "Время" размещаются пентхаусы площадью от 90 м2 до 150 м2 с террасами не менее 20 м2 и свободной планировкой для полной свободы творчества дизайнера интерьера. В итоге мы имеем действительно достойный объект. Первый подобного уровня на западном обходе. Обладающий и инвестиционным потенциалом, с уникальными лотами, но все же больше подходящий для собственного проживания. Все вопросы и свои мысли, касательно комплекса, вы как всегда, можете писать в комментарии под постом. Автор: Сергей Полепишин Подписывайтесь на Дзен Телеграм. В нем самые крутые предложения от застройщиков юга.

ЖК Славянка. Краснодар Условно отнесем данный комплекс компании Метрикс Девелопмент к Западному обходу. Как и свой ближайший сосед-конкурент ЖК Светлоград, ЖК Славянка это достаточно старый проект по текущим градостроительным нормам. Первый литер был введен в эксплуатацию в 2018 году. Сам же проект представляет собой 10 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 16 до 24 этажей, выстроенных в три ровных ряда и связанных между собой многоуровневым паркингом. В комплексе предложены планировки классического типа, никаких вам модных и современных евро-форматов. На территории комплекса дворы шириной 75 метров с расположенными в них торговыми центрами. Все это в совокупности дает нам эффект очень плотной застройки, где буквально каждый метр пространства чем то наполнен. Нет ощущения свободного пространства и не хватает воздуха. Многоуровневый паркинг по задумке (именно по задумке, логикой это назвать трудно) застройщика строится и сдается после окончания строительства всех жилых домов. В итоге мы имеем двор, с огромной нехваткой парковочных мест. ЖК Славянка - однозначно не семейный комплекс. Во-первых тут отсутствуют трехкомнатные квартиры (доступный максимум это двушка 65 м2). Во-вторых нет социалки. До ближайшей школы пешком больше 20 минут, да и в садик ребенка придется возить. С общественным транспортом тоже есть проблема. Проблема не в том, что его недостаточно, а в том, что в часы пик он переполнен. Подумайте, как скоро вам надоест ежедневно стискиваться с ребенком в маршрутку? А вот студентам (особенно аграрного университета, до которого меньше 5 км), в качестве временного или бюджетного первого жилья этот комплекс вполне может подойти. И вид на кладбище не страшен (да он тут тоже присутствует), и школы рядом не нужны, а до центра в выходные и без пробок, можно добраться минут за 20-25. Квартиру тут можно купить с минимальным первоначальным взносом или совсем без него. Актуальные предложения и условия покупки смотрите по ссылке. Автор: Сергей Полепишин Подписывайтесь на Дзен Телеграм. В нем самые крутые предложения от застройщиков юга. Пишите в комментариях, что вы думаете о данном жилом комплексе.

ЖК Светлоград в Краснодаре. Данный комплекс я включил в список, не смотря на то, что он полностью построен и сдан. Купить квартиру тут можно только на вторичном рынке. Но в контексте рассказа о западном обходе ЖК Светлоград очень важен. Строительство тут началось в уже далеком 2014 году, а учитывая, что площадь застройки почти 40 гектаров, можно сказать, что этот комплекс дал толчок в развитии и дальнейшей застройке всего западного обхода. Пробежимся по плюсам комплекса. Конечно же, нужно отметить, технологию строительства. Дома монолитные, с облицовкой кирпичом. Средняя этажность по комплексу 9 этажей, отсюда относительно небольшая плотность населения. Есть небольшая обустроенная прогулочная аллея длиною в 1 км., свой детский сад и школа, огромное количество бесплатных парковочных мест. Через дорогу круглосуточный гипермаркет Лента. Как и в любом крупном проекте, большое разнообразие планировочных решений. От компактных студий, до просторных 3-комнатных квартир. Но главным плюсом Светлограда всегда была цена. В любой отрезок открытых продаж застройщика цена была ниже, чем у конкурентов. Чем же обусловлена низкая стоимость? Начнем с того, что проект устарел уже по мере строительства. Скучная архитектура, дешевый и невзрачный фасад, неудачная посадка домов в проекте, которые смотрят ровно друг на друга. И скорее всего, вы предпочтете именно вид в окна к соседям, потому из альтернатив у вас очень загруженный транспортом Западный обход или.... кладбище. Да, именно соседство с этим "соц. объектом" Славянским кладбищем, наибольшим образом влияет на стоимость квартир в данном комплексе. Добрая половина домов в восточной части комплекса будут иметь видовые характеристики на могилки. Справедливости ради, стоит отметить, что сам ЖК от кладбища отделяет большая парковка и забор. Но на вид из окон это никак не влияет. По моему субъективному мнению - Светлоград, это комплекс эконом класса, где покупатель не особо притязателен. Приобретая тут квартиру, люди в первую очередь решали свой жилищный вопрос. Побольше метров и не дорого. Или поменьше, но зато своя, а не съемная. Есть еще целый ряд неожиданных "приколов", к которым должны быть готовы, например: Ваш двор будут использовать, как возможность срезать путь и проскочить участок пробки в час пик, большую парковку, которая пустует будут использовать для дрифта любители заниженных "приор", есть проблемы с вывозом мусора, отчего он свободно летает по территории комплекса и другие... Очень красноречив крик души одного из жильцов: прикрепляю ссылку Выбирая недвижимость для себя и близких, не обманывайтесь красивыми речами и презентациями застройщиков. Обращайтесь к честным профессионалам рынка, которые работают для вас. Помните - всегда есть достойные альтернативы. Автор: Сергей Полепишин Подписывайтесь на Дзен Телеграм. В нем самые крутые предложения от застройщиков юга. Пишите в комментариях, что вы думаете о данном жилом комплексе.