Капитальное дело: фундамент, безопасность, контроль!
Причем здесь доллар, я же квартиру покупаю в рублях?
На первый взгляд — логика вроде бы железная. Ты идёшь в банк, берёшь рублёвую ипотеку, переводишь деньги застройщику, подписываешь договор — и всё в рублях. Какая вообще разница, сколько стоит доллар? А теперь честно. Если ты так думаешь, ты просто не видишь всей картины. Потому что недвижимость — это не отдельный сектор экономики, а её часть экономики, которая, как и всё остальное, напрямую зависит от курса валюты. Начнём с простого: из чего состоит квартира? Из бетона, кирпича, арматуры, лифта, стеклопакетов, инженерных сетей, отделки, мебели, техники...
Снижение цен на жильё прекратилось. Что это значит для рынка и покупателей?
Рынок недвижимости снова подал сигнал. В марте зафиксировано прекращение снижения цен на жильё в крупных городах. После нескольких месяцев мягкого падения рынок выровнялся. Не рост, не откат, а именно пауза. Казалось бы, хорошая новость. Но стоит разобраться, что на самом деле стоит за этой "стабильностью" — и к чему она может привести. Снижение цен, которое наблюдалось в течение последних месяцев, не было падением из разряда «рынок рушится». Это был аккуратный спуск, связанный не с обвалом спроса, а с его охлаждением...
Дальневосточная ипотека: разумный выбор на фоне высокой ключевой ставки
Дальневосточная ипотека сегодня остается едва ли не единственной возможностью приобрести жилье без колоссальной переплаты. Когда средняя ставка по ипотеке в стране достигла 28%, покупать недвижимость в кредит стало просто невыгодно. Банк забирает у заемщика сумму, которая в два, а то и в три раза превышает стоимость квартиры. Фактически человек отдает деньги не за жилье, а за проценты. В такой ситуации ставка в 2% выглядит как что-то невозможное. Но это реальная программа, которая действует на Дальнем Востоке и дает шанс тем, кто хочет взять ипотеку без огромной финансовой нагрузки...
Инвестиции в недвижимость в 2025 году: есть ли смысл заходить в рынок?
Рынок недвижимости всегда был одним из самых популярных направлений для инвестиций, но с каждым годом условия меняются, и стратегии, которые работали раньше, уже не так эффективны. Многие задаются вопросом: а есть ли вообще смысл вкладываться в недвижимость сегодня? Ответ — да, но важно понимать, какие подходы сейчас действительно работают. Раньше можно было купить квартиру на этапе котлована, дождаться роста цены и продать с прибылью. Сегодня этот метод стал сложнее из-за высоких ипотечных ставок и ужесточения условий рынка...