ВТОРИЧКА Че+ Двигай Недвигу!

Топ-5 ошибок при сдаче квартиры Собрали главные ошибки владельцев квартир, сдающих жильё. Будьте осторожны — даже одна из них может привести к долгам, испорченному ремонту и судам! 🟠Сдавать без договора. Устные договорённости не имеют силы. Всегда подписывайте документ. 🟠 Не фиксировать состояние квартиры. Фото, видео, опись — ваша страховка на случай порчи имущества. 🟠 Выбирать жильца «сердцем». Вместо симпатии — проверяйте его платежеспособность. 🟠 Завышать цену. Пустующая квартира не приносит дохода. Оценивайте её объективно. 🟠 Забывать про налоги. Легализуйте доход — например, как самозанятый. Чтобы избежать ошибок, сдавайте квартиру безопасно, обращайтесь к профессионалам, тем более, что для вас арендодателей это почти бесплатно!

Сохраните и поделитесь! Перед сделкой по продаже квартиры вам нужно собрать справки. ️ Держите список справок и адреса компаний, которые их выдают в Череповце или любом другом городе Читайте внимательно, есть особенности. 1. Справка о прописанных в паспортном столе. Адрес и время работы указаны в квитанции УК. Сначала нужно взять именно ее, тк без нее вам откажут в нижеперечисленных организациях. Если вы приватизировали продаваемую квартиру, то сразу возьмите архивную выписку о прописанных на момент приватизации, чтобы проверить кто был тогда прописан. Паспортный стол работает не всегда, поэтому заранее уточните график работы. 2. Справка из управляющей компании. Адрес и время работы указаны в квитанции УК 3. Справка из Водоканала 4. Справка за газ С собой берите паспорт и выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить собственность. Если вы продаете квартиру с помощью риэлтора, то можете сделать на него доверенность (именно на сбор справок), чтобы сэкономить несколько часов размеренной жизни. Доверенность стоит ~ 2000₽. Продавайте недвижимость грамотно Агентство недвижимости Вавилон

Меня часто спрашивают Как правильно торговаться с продавцом? Приоткрываю немножко завесу: Не торгуйтесь с порога. Никогда не начинайте торговаться по телефону или при первом же просмотре квартиры. Пусть продавец поймёт, что у вас серьёзные намерения. Подготовьтесь к торгам. Изучите рынок недвижимости, узнайте стоимость квартир в выбранном районе. Будьте вежливы и доброжелательны. Нельзя вести себя резко или высокомерно. Используйте конкуренцию. Если вы нашли квартиру дешевле, сообщите это продавцу. Это сыграет вам на руку. Занижайте цену. Озвучьте сумму ниже той, на которую согласны, давая возможность продавцу поднять цену. Больше правил, которые помогут вам торговаться с продавцом квартиры — эффективно, спокойно, с достоинством и уважением в нашем агентстве Вавилон! Звоните, пишите друзья, первая консультация абсолютно бесплатно!и помните Люди покупают у Людей!

🏠 Важное изменение в законе: срок оспаривания сделок с недвижимостью могут сократить на два года Покупка квартиры всегда связана с определенными рисками. Один из самых серьезных — возможность потерять жилье из-за банкротства бывшего владельца. Сейчас такая угроза висит над покупателем целых три года после приобретения недвижимости. Хорошая новость: законодатели готовят важные изменения в пользу покупателей. В Госдуму внесен законопроект, который может радикально изменить ситуацию на рынке жилья. Ключевое нововведение: Для сделок между физическими лицами период возможного оспаривания планируют уменьшить до одного года вместо действующих трех лет. Эти изменения особенно актуальны сейчас, когда число банкротств в стране достигло рекордных показателей. За минувший год процедуру банкротства прошли свыше 600 000 россиян. В таких условиях риск приобрести недвижимость у потенциального банкрота существенно возрос. Для рынка недвижимости это станет серьезным позитивным сигналом. Сокращение периода неопределенности сделает вторичный рынок более привлекательным и надежным для покупателей. 📋 Однако даже с учетом грядущих изменений крайне важно тщательно проверять продавцов на признаки возможного банкротства перед заключением сделки. Нужна помощь в безопасной покупке недвижимости? Я готов провести комплексную проверку продавца и обеспечить вашу юридическую защищенность. #недвижимость #законопроект #покупкаквартиры

Аванс или задаток: в чем принципиальная разница? Когда стороны договариваются о сделке, наступает момент, когда нужно подтвердить намерения деньгами — внести аванс или задаток. Формулировка кажется формальной, но именно от нее зависит, сможете ли вы вернуть деньги, если сделка сорвется. Задаток — это обязательство, закрепленное законом (ст. 380–381 ГК РФ). Он подтверждает, что стороны намерены заключить договор и устанавливает ответственность: если покупатель передумал, задаток остается у продавца; если продавец отказался — возвращает сумму в двойном размере; если сделку отменили по обоюдному согласию или по причинам, не зависящим от сторон (например, отказ банка в ипотеке, если это прописано) — задаток возвращают. Чтобы задаток имел юридическую силу, нужно составить соглашение с указанием всех ключевых условий будущего договора: объекта, цены, сроков, сторон, порядка оплаты, даты освобождения квартиры, условий возврата средств и т.д. Без такого документа переданная сумма будет считаться авансом, даже если вы назвали ее задатком. Аванс — это предоплата, не создающая обязательств. Если сделка не состоялась, продавец возвращает деньги — но только если хочет. Закон не обязывает. Аванс не фиксирует цену, не накладывает ответственности и не защищает ни одну из сторон. Максимум, что можно предусмотреть — компенсацию понесенных расходов, но это нужно прописать отдельно в договоре. Даже при подписанном договоре продавец должен собственноручно написать расписку. Она подтверждает, что деньги действительно переданы. Ест еще 3 вариант, рассказать?

Как купить или продать квартиру, если муж участвует в СВО? Разбираем важный вопрос! Друзья, сейчас многие семьи военнослужащих сталкиваются с этим вопросом. Особенно когда нужно улучшить жилищные условия или грамотно распорядиться выплатами. Давайте разберем все детали, чтобы вы точно знали свои права и возможности ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? Хорошая новость - личное присутствие мужа не требуется! Но есть важный момент: если квартира покупалась в браке и нет брачного договора, вам понадобится его нотариальное согласие или доверенность на продажу. ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ? Тут два варианта: Покупка за наличные • Можете действовать самостоятельно • Процесс максимально простой Покупка в ипотеку • Если есть брачный договор с правом на самостоятельную покупку - действуете без согласия супруга • В остальных случаях по Семейному кодексу РФ нужно нотариальное согласие ВАЖНО: Все сделки абсолютно реальны, главное - правильно подготовить документы и соблюсти процедуру. ПОМОЩЬ СЕМЬЯМ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ: Я провожу бесплатные персональные консультации для семей участников СВО. Расскажу: • Как правильно оформить документы • Какие схемы покупки/продажи подойдут именно вам • Как избежать типичных ошибок • Где получить необходимые справки Все консультации индивидуальные - разберем именно вашу ситуацию и составим чёткий план действий. Напишите мне в личные сообщения или позвоните: 89217176495 Помогу разобраться во всех юридических нюансах и найти оптимальное решение для вашей семьи! #продатьквартирусво #купитьквартирусво #сво