Защита прав покупателя: судебные риски на вторичном рынке

Волна исков по делам, подобным делу Долиной, не отступила, а сменила вектор. Недобросовестные продавцы нашли новую лазейку — они массово начали оспаривать сделки по статье 177 ГК РФ, ссылаясь на стресс, депрессию или прием лекарств в момент подписания документов. Это радикально меняет правила игры: суд перестает оценивать вашу добросовестность как покупателя и начинает изучать медицинскую историю продавца. Стандартной проверки документов теперь катастрофически недостаточно. Единственный путь к безопасности...

После публикации материалов по проблеме на вторичном рынке жилья, к нам стали поступать вопросы о том, как покупатели теряют квартиры и можно ли этого не допустить? К большому сожалению, ситуация с квартирой Нино Цитлидзе и квартирами других пострадавших покупателей наглядно показывает, что на данный момент 100 % юридических механизмов защиты купленного жилья на вторичном рынке недвижимости не существует. После дела с мошенничеством в отношении квартиры Ларисы Долиной сложилась судебная практика возврата квартир обманутым продавцам...

В средствах массовой информации все чаще появляется информация о том, что покупатели вторичной недвижимости, перечислив деньги, остаются в итоге и без денег, и без квартиры, потому что продавец в момент подписания документов сам находился под влиянием мошенников. Суды признают сделку недействительной, но средства от продавцов уже ушли мошенникам. К нам также стали поступать подобные обращения. Человека обманывают мошенники, часто в течение длительного, продолжительного времени – до нескольких месяцев, и под давлением, угрозами или ложью жертву убеждают продать свою квартиру...