Цены на недвижимость. Аналитика. Прогнозы.

Сильные выражения помогают навести резкость. Чтобы понять, что, на самом деле, происходит. Итак, с 1 июля льготная ипотека в её нынешнем выражении заканчивается. По мере приближения этой рубежной даты высказывания разных официальных лиц становятся все более определенными и решительными. Похоже на то, что лавочку всерьёз решили прикрывать. Вчера ещё раз по этому поводу обозначил свою позицию Минфин: "Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки", - директор департамента финполитики Алексей Яковлев...

Пресс-служба Сбера сообщила об отмене комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. С 28 марта комиссии отменяются в тех случаях, когда жилье покупает зарплатный клиент банка, а с 4 апреля — для тех, кто находится на проектном финансировании Сбера. Почему Сбер отменил комиссии? Версии экспертов: «Банк явно реагирует на временную потерю доли рынка льготной ипотеки, особенно после отмены комиссии со стороны ВТБ», - гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. Получается, вместо прибыли -...

По данным Сбера, которые были опубликованы сегодня, лидерами среди российских регионов по уровню средней зарплаты стали: ● Чукотский автономный округ - 154,9 тыс. руб. ● Москва - 134,8 тыс. руб., ● Магаданская область - 129 тыс. руб. ● Ямало-Ненецкий автономный округ - 122,1 тыс. руб. ● Камчатский край - 119,3 тыс. руб. Как видим, среди полярных и дальневосточных окраин столица заняла почётное второе место. В среднем по России заработные платы в 2023 году выросли на 13,3%, и средняя зарплата по стране составила 73,6 тыс...

Последние новости о сделках в Москве в феврале показали неожиданный результат. Вот анализ статистики по данным московского Росреестра (информация с каналов Подешевело МСК и Лабиринт инвестора): ❗ Интересно даже не то, что продажи вторички выросли на 43% по сравнению с январем. Это обычное дело - февральский рост после тихого января. Примечательным является то, что ПО СРАВНЕНИЮ С ПРОШЛЫМ ФЕВРАЛЁМ ПРОДАЖИ НЕ УПАЛИ - от слова совсем, продемонстрировав даже символический рост на доли процента. Что же...

Всё зависит от угла зрения 🙂 Но, если серьёзно, то происходит всё сразу. ● Во-первых, снижение цен на новостройки - пока только в ключевых регионах (по данным "Этажей"): Москва: 🔽 - 2,2 % Санкт-Петербург: 🔽 - 2,1 % Краснодар: 🔽 - 0,8 % Основные причины: 1) снижение лимита льготной ипотеки до 6 млн. рублей, 2) отмена комиссий банков за выдачу льготной ипотеки, 3) выбывание более дорогих квартир на финальной стадии готовности. При этом, следует отметить, что спрос на новостройки бизнес-класса продолжает расти...

Да, похоже на то, что льготную ипотеку хотят прикрутить основательно. Конечно, до самого последнего момента (да и потом, наверное, ещё некоторое время) никто в этом окончательно уверен не будет. Но финансовые власти настроены решительно, и это подтверждается недавними заявлениями ключевых лиц. Набиуллина, 1 марта: "Рынок первичного жилья, по нашему мнению, перегрет, и во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла в среднем на 3,2%. В основном из-за того, что люди стремились взять льготные кредиты до ужесточения условий госпрограмм...