Регистрация права на объекты

Статистика показывает - уровень мошеннический действий, в отношении имущества россиян, зашкаливает. Поэтому, не помешает дополнительная защита недвижимости. Тем более, что современные технологии позволяют обратится во всевозможные службы, не выходя из дома. В органе регистрации права (сегодня - Росреестр), много вариантов для обращения в электронной форме. Как вносится запись, защищающая от незаконных сделок После регистрации на сайте Росреестра (в числе других) доступна услуга, так называемая «Защита недвижимости» от незаконных сделок...

В публикации поговорим, по каким основаниям Росреестр снимает объект с учета без собственника. С 2021 года действует порядок, согласно которому органы власти выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№518 от 30.12.2020 г.). Речь идет о недвижимости, по которой нет записи в ЕГРН (Госреестре). Администрации на территориях субъектов РФ и муниципалитетов осуществляют мероприятия по выявлению правообладателей недвижимости и вносят информацию в реестр. Таким образом, проводится регистрация объектов без участия их владельцев...

В регистрации ранее возникшего права часто отказывают. Например, распространенная ситуация: в представленных бумагах не указана площадь земельного участка, дома и т.д.. Что в свою очередь, послужит причиной для отказа в регистрации. Так, при отсутствии нужных характеристик внести объект в ЕГРН не возможно. Также, подтверждающие права документы должны отвечать нормам законодательства, действовавшего на момент их издания. Значит, при несоответствии таким правилам, в регистрации тоже откажут. Госрегистрация...

Владельцев объектов часто интересует: нужна ли регистрация в Росреестре, если право возникло задолго до появления регистрирующего органа и самого Закона (от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ). Права признаются ранее возникшими: если документы, свидетельствующие о праве, были оформлены по требованиям законодательства на момент выдачи. Тогда регистрация в Росреестре не является обязательной. Потому как, даже без записи в реестре недвижимости, права считаются юридически действительными. Вместе с тем, когда...

Дачные участки и дома отдельно не продаются с 1 сентября. Изменения законодательства, в отношении дачных домов и участков, вступили в силу. Поправки, внесенные законом №353 от 31 июля 2025 года, касаются всех имеющих дачные участки либо только готовятся купить, и кто решил оформить в наследство. Так, закон предусматривает весьма значимое нововведение: собственник не сможет продать или подарить дачный участок отдельно от расположенного на нем дома и хозяйственных построек. Также сейчас воспрещается делить жилые, садовые дома и гаражи между собственниками...

При покупке квартиры проверка документов - ключевой этап. От скрупулезности проверки зависит не только юридическая чистота сделки, но и безопасность ваших средств. Скрытые обременения приведут к потере как денег, так и самого объекта недвижимости. Поэтому до момента, когда вы решитесь на покупку, нужно как можно больше узнать об объекте и его владельце. Главное правило - убедиться, что договор заключается с законным собственником. При покупке квартиры особое значение имеют сведения из органа регистрации прав...