Регистрация права на объекты

Дарственная на жильё — наиболее популярный способ безвозмездной передачи имущества. Но передавая имущество по сделке, не хочется тратить лишних средств. Рассмотрим, какая сумма сегодня оплачивается, если оформляется дарственная на жильё. По правилам российского налогового законодательства недвижимость, переданная гражданину в дар, признается доходом. Поэтому, в случае дарения между чужими людьми, платится налог. Таким образом, на доход начисляется НДФЛ в случае, если даритель не является родственником одаряемому...

Совместное владение имуществом предполагает, что траты тоже совместные. Однако, на практике бывает по-другому. Поговорим, как взыскать потраченные деньги за совместное владение имуществом. Закон предусматривает: оплачивать коммунальные услуги обязан каждый собственник. Если же собственников несколько, тогда пропорционально доле в праве на общую собственность (ст.249 ГК РФ). Также нормы законодательства устанавливают, что собственники вправе иметь счета за «коммуналку» на свое имя. Но, ситуации при которых совладельцы возражают разделять лицевой счет, не редкость...

При покупке квартиры на вторичном рынке существует ряд рисков, с которыми сталкиваются покупатели. Признание сделки недействительной, при покупке квартиры у пожилых людей Сегодня наиболее распространенная ситуация – опасность признания сделки недействительной, если покупка у пожилых людей. Еще весьма опасно приобретать объект бывший во владении пожилого человека ранее. Например, подаренный родственникам, а уже потом проданный. В случае, когда дарителя признают недееспособным, и сделку с добросовестным покупателем, могут признать недействительной...

Статистика показывает - уровень мошеннический действий, в отношении имущества россиян, зашкаливает. Поэтому, не помешает дополнительная защита недвижимости. Тем более, что современные технологии позволяют обратится во всевозможные службы, не выходя из дома. В органе регистрации права (сегодня - Росреестр), много вариантов для обращения в электронной форме. Как вносится запись, защищающая от незаконных сделок После регистрации на сайте Росреестра (в числе других) доступна услуга, так называемая «Защита недвижимости» от незаконных сделок...

В публикации поговорим, по каким основаниям Росреестр снимает объект с учета без собственника. С 2021 года действует порядок, согласно которому органы власти выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№518 от 30.12.2020 г.). Речь идет о недвижимости, по которой нет записи в ЕГРН (Госреестре). Администрации на территориях субъектов РФ и муниципалитетов осуществляют мероприятия по выявлению правообладателей недвижимости и вносят информацию в реестр. Таким образом, проводится регистрация объектов без участия их владельцев...

В регистрации ранее возникшего права часто отказывают. Например, распространенная ситуация: в представленных бумагах не указана площадь земельного участка, дома и т.д.. Что в свою очередь, послужит причиной для отказа в регистрации. Так, при отсутствии нужных характеристик внести объект в ЕГРН не возможно. Также, подтверждающие права документы должны отвечать нормам законодательства, действовавшего на момент их издания. Значит, при несоответствии таким правилам, в регистрации тоже откажут. Госрегистрация...