Инвестиции в недвижимость

Зачем мне эти развалины? Студия 16м2 Начальная цена на торгах 2.5 млн руб Цена м2 - 152.000 руб Подаюсь на юр лицо Задаток для торогов - 121800 руб Шаг торга - 24 360 руб Задаток возвращается, если мы проигрываем торги Плюсы 2 помещения, каждое по 16 м2 Цена по 2.5 млн Назначение - жилое Локация - цао, тверской район До метро- 10 мин пешком Прописка Потолки 3.2 м Минусы Ремонт, коммуникации,отделка Бюджет 1 млн (это макс) Почему этот объект Цена за м2 в данной локации -400.000 руб Соответственно цена лота после ремонта от 6.400.000 руб Даже при доведение торгов до 4.5 млн + 1млн (ремонт) = 5.5 млн. 4.5 млн это наш потолок, после которого нам торговатся не имеет смысла. Вся наша + сгорит. И естественно мы по максимуму уменьшаем затраты на ремонт, нам нужно сделать красиво и продать! Соответственно мы можем получить 900.000 Так как оформляем недвижимость на ООО. Налог на прибыль составит 6% -54.000 руб Остаток 846.000 руб