Pro недвижимость

☑️ У россиян начнут отбирать дачные участки за мусор, сорняки и заброшенность. Эта мера позволит навести порядок, тк действительно много заброшенных участков в хороших местах. Так будет красиво и безопасно. Либо следи - либо продавай. ☑️ Дачникам больше нельзя заниматься бизнесом на своих участках. Запрещено размещать кафе, хостелы, склады, мастерские, автосервисы, магазины и прочие объекты. Многие покупали участки СНТ с целью построить там дом, баню и сдавать посуточно. Теперь таким инвесторам стоит внимательнее ознакомиться с нововведением, чтобы не попасть по штрафы...

Из данных ЦБ получается ( подробности за апрель-июнь 2025) ☑️ Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках в среднем по РФ составил 60%. Средняя цена «квадрата» новостроя — около 205 тыс. рублей, вторички — 128 тыс. ☑️ В Центральной России разрыв достиг 80%. Стоимость «квадрата» в новостройках превысила 294,1 тыс. против 163,8 тыс. рублей в старых квартирах.  ☑️ Чуть меньше среднего значения по стране разница оказалась на северо-западе (57%) и в Сибири (44%). Минимальный разрыв — на Северном Кавказе (12%) и на Дальнем Востоке (16%)...

Решили проанализировать изменение стоимости квартир в разных ЖК Москвы, которые купили нашей командой в течении года. Выбрали разные локации, разный класс жилья от комфорт/ повышенный комфорт/ бизнес/ бизнес-класс с премиальной начинкой - получилась интересная картина👇 1) Жк «Upside Towers» бизнес-класс с элементами премиум. Upside Towers - отличный проект из 5 небоскребов, с собственным парком, богатой инфраструктурой и большим количеством различных опций с элементами премиум, доступных резидентам Жк...

В июле в Московском регионе зарегистрировали 10,6 тыс. сделок с новостройками, что на 21% больше, чем в июне. Сильнее всего спрос вырос в Новой Москве на 28% (2,2 тыс. сделок). В Подмосковье и Старой Москве на 21% (3,5 тыс.) и 17% (4,8 тыс.) соответственно. Параллельно с ипотечниеами, ✅ Количество запросов в июле увеличилось на 15%, число авансов и сделок на вторичном рынке — на 10%. По данным «Инком-Недвижимости», около 20% покупателей приобретали квартиры не для жизни, а для вложений. Чаще всего они выбирали лоты дороже 60 млн руб...

Снижение спроса, рост ставок по проектному финансированию, дефицит рабочей силы привели к уменьшению доли квартир, куда можно заселиться сразу после получения ключей.  Если в 2021-2023 гг. отделка была в 2 из 3 вариантов, то сейчас соотношение изменилось на «один к одному». Чаще всего она встречается в ЖК класса «комфорт» (причем, ближе к его «нижней границе») с ценой метра до 300 тыс. руб. Еще один локальный максимум для показателя - в сегменте «бизнес плюс» (1,0-1,2 млн руб. за «квадрат»). Это наиболее конкурентные рынки...