Слово директора

Меня зовут Артём Недиогло. Я более 15 лет работаю на рынке недвижимости Москвы и являюсь управляющим партнёром компании «Московские ключи и Партнёр». Эта статья в первую очередь для тех, кто сейчас выходит из депозитов и думает, куда переложить деньги. Многие рассматривают новостройки как понятный вариант: купить на старте продаж, дождаться роста цены и либо продать, либо оставить квартиру как долгосрочный актив. Но статья будет полезна и обычным покупателям, которые выбирают квартиру для себя. Потому что старт продаж в новостройке — это действительно важный момент...

Рад приветствовать уважаемых читателей нашего канала! Меня зовут Артём Недиогло, я директор и партнёр агентства «Московские ключи и Партнёр». Прошло уже полгода с тех пор, как на нашем канале вышла моя предыдущая статья о рынке недвижимости. Тогда у нас было около 100 подписчиков, из которых примерно 20 — сотрудники нашего агентства. Почти все первые классы ставили свои, отдел рекламы только начинал раскачиваться, а я делился наблюдениями скорее как практик, который каждый день находится внутри рынка...

Почему сдача дома больше не делает квартиру дороже автоматически Ещё несколько лет назад у многих покупателей была простая логика: купить квартиру в новостройке на раннем этапе, дождаться сдачи дома и продать дороже. И эта схема действительно работала очень хорошо: человек заходил в проект ещё на стадии котлована, спокойно дожидался выдачи ключей — и в итоге видел рост стоимости на десятки процентов. Доходность могла составлять 50–80%, а в отдельных случаях превышала и 100%. Но сегодня рынок стал другим...

Меня зовут Артём Недиогло, я директор и партнёр компании «Московские ключи». Сразу попрошу прощения у наших региональных читателей — а их у нас почти 40% — за нескромные московские суммы. Я понимаю, что для многих такие цифры звучат слишком бодро. Скажу честно: москвичи сами от них не в восторге. Но Москва живёт по своей суровой арифметике. Как я иногда говорю клиентам: «С учётом уровня московской инфраструктуры, транспорта и удобства жизни — ценам здесь ещё есть куда расти». И вот один из кейсов из нашей практики, который это подтверждает...

Сегодняшнюю статью я решил написать не по следам новостей, а опираясь на итоги первых четырех месяцев этого года и на то, что ежедневно вижу в работе агентства на рынке недвижимости Москвы. По моим наблюдениям, активность на вторичном рынке сейчас выглядит слишком уверенной для этого времени года. Май обычно не относится к числу самых оживлённых месяцев, однако по количеству обращений в агентство, просмотров и предметных переговоров рынок местами уже напоминает высокий сезон. И это, на мой взгляд,...

Меня зовут Артём Николаевич Недиогло. Я управляющий партнёр и директор агентства недвижимости Московские ключи. И если в прошлый раз я рассказывал вам про обычный рабочий день, то сегодня хочу рассказать про день выходной. Для некоторых, в кавычках, разумеется. Потому что у человека с моим характером и моей профессией выходной — это не когда ты не работаешь, а когда работаешь не из офиса. Вчера, 10 мая, я честно планировал провести день с семьёй. С женой и дочкой. Моя красотка жена и моя лапочка дочь — это те, ради кого вообще хочется куда-то бежать, что-то строить, чего-то добиваться...