Споры в сфере ЖКХ.

Кто же всё таки несёт ответственность за тепловые батареи в квартирах? Столкнувшись с интересным спором на практике, мы так же сразу не смогли точно ответить на данный вопрос. Зачастую применяется такая формула разграничения ответственности между собственником и управляющей компанией (далее - УК): всё что находится внутри квартиры и отходит от общественных сетей, за то и отвечает собственник. Порой эта формула действительно работает, но так ли всё просто? Так в пункте 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, указано что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,...

Ранее, мы писали о составе договора МКД, а именно о тех моментах, на которые жильцам стоит обратить внимание. Сегодня же, мы затронем отдельный момент - обязанности управляющей компании и отделенные спорные моменты в её компетенции, с которыми сами встречались на практике. Итак, как указывалось в нашей предыдущей статье, УК обязана осуществлять определённый набор мероприятий в целях поддержания общего имущества в должном состоянии. Полный функционал, выполняемый УК закреплён в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"...

Кто на самом деле может с твёрдой уверенностью сказать, за что он платит управляющей компании (УК)? Наверное некоторые смогут, но большинство как правило даже не подозревают об взаимном объёме прав и обязанностей, которые существуют между ними и УК. Таковые права и обязанности в обязательном порядке прописываются в договоре управления многоквартирным домом (договор МКД), если мы говорим именно о городской многоэтажке. Так же существуют договоры по управлению в коттеджных посёлках, но об этом поговорим в другой раз. Итак, если Вы как жилец и собственник задались целью выяснить на что же идут кровно заработанные, по крайней мере в теории, то необходимо внимательно ознакомится с договором МКД...