Риэлторское

Начнем с денег. Деньги, как известно, появились очень давно. И выполняли фактически функцию посредника: товар-деньги-товар. Монеты обладали определенным достоинством - в зависимости от того из чего они были сделаны - медные, серебряные, золотые. Чем дороже содержимое - тем выше цена, то бишь достоинство монеты. Бумажные деньги тоже имели определенное достоинство - номинал купюры. Только это достоинство было уже не из-за материала, а из-за покупательной способности купюры - сколько можно было на нее...

Все знают, что квартиры могут передаваться по наследству. Причем наследство может быть по завещанию или по закону. В наследстве по закону есть определенная очередность ( наследники первой очереди, второй и так далее). При продаже унаследованной квартиры в случае, если она была в собственности менее 3-х лет, собственник должен оплатить налог. Собственники (не все, конечно, но некоторые), понятное дело, платить налог не очень хотят и поэтому пытаются занизить в договоре стоимость квартиры, чтобы этот налог уменьшить...

Многие наверняка мечтают отправиться на машине времени в прошлое, чтобы находясь там знать будущее. Часто слышу: "Жалко, что в свое время не купил квартиру за 7 миллионов, сейчас она стоит 15..." Или доллары. Или еще что-то. На самом деле попасть в прошлое невозможно (по официальной версии), разве что в кино. "Терминатор", например. Но есть некая интересная опция, по которой можно получить ипотеку по старым ставкам. Это опция перевода ипотеки на нового клиента. Приведу пример: Прошла сделка по продаже квартиры на Кутузовском (моя епархия)...

Наверняка многие сталкивались с функцией оценки квартиры на портале ЦИАН. Там есть цена, за которую квартира продается и есть оценка ЦИАН, которая часто может не совпадать. Стоит ли ориентироваться на оценку ЦИАНа? Вроде бы уважаемый портал и должен владеть информацией... Но есть ряд тонкостей. Исторически так сложилось, что риэлторы уже довольно давно просят ЦИАН отменить эту самую оценку, потому что она, мягко говоря, неточная, а грубо говоря, просто фуфло. Но ЦИАН активно сопротивляется. У них есть на это свои причины. Сегодня позвонила клиентка и задала вопрос: " Почему ваша квартира по...

Давайте обсудим вопрос риэлторской услуги. Он обсуждался уже неоднократно, но, как правило, в позиции нужен ли вообще риэлтор и если нужен, то зачем. Предлагаю взглянуть на это под несколько иным углом, а именно: какому риэлтору и какие именно клиенты нужны. На первой части фокусироваться не будем - слишком много говорено-переговорено на эту тему. Обозначу позицию своего знакомого риэлтора: " Если вы задаете вопрос зачем вам нужен риэлтор, значит он вам не нужен. Тот, кому он нужен, знает зачем...

Многие жители столицы (и не только) имеют доход за счет сдачи в аренду (вернее в коммерческий найм) лишних квартир. Понятно, что квартир, как и денег, лишних не бывает. Но есть люди, которым квартиры достались, например, по наследству или в подарок и они эти квартиры оставляют для так называемого пассивного дохода, то бишь для сдачи в аренду. Есть также категория инвесторов, которые покупают квартиры за счет ипотечных или собственных средств, чтобы потом сдавать эти квартиры. Если ипотека, то можно гасить кредит за счет поступающих денег полностью или частично...