Для продавцов

Несколько советов тем, кто оставил первый шаг позади, уже разместил объявления о продаже своей квартиры и планирует организовать показы покупателям. В этой статье поговорим о нюансах подготовки к показу квартиры покупателю. Речь пойдет не о предпродажной подготовке, о ней можно прочесть в другой статье, ссылка на нее будет в конце этой...

Ниже список вопросов, которые помогут клиенту понять, подходит ли ему риэлтор.  Для продавца:  Для покупателя:  А в этой статье можно прочитать об основных, базовых принципах выбора риэлтора.   

Сегодня хочу рассказать об основных уловках и манипуляциях, на которые идут риэлторы для заключения эксклюзива. Суть ЭКСа (эксклюзивного договора на продажу недвижимости) в закреплении обязательств между собственником и агентством недвижимости. Формулировки могут быть разные, но основная суть в том, что у агентства возникает обязанности по размещению рекламы объекта, а продавец обязуется оплатить услуги агентства. При этом продавец не имеет права обращаться в какие-то другие агентства недвижимости,...

Сегодня предлагаю поговорить о предпродажной подготовке квартиры на вторичном рынке. Сейчас эти советы будут как никогда актуальны, ведь на вторичном рынке наблюдается некоторое затишье и падение спроса, а при таких обстоятельствах продать вторичку сложнее, чем раньше.  1. Подъезд. Если в подъезде есть какие-то недостатки, нужно заставить управляющую компанию их исправить, ведь как известно, театр начинается с вешалки. Нужно заменить перегоревшие лампочки, смыть или закрасить надписи типа "Глаша - женщина с низкой социальной ответственностью" и т...

Большинство продавцов сейчас ищут покупателей на специализированных сайтах. Чтобы объявление было "продающим" нужно учесть ряд факторов:  Не нужно кричать на потенциальных покупателей - не пишите заглавными буквами.  Фразы из разряда "на глупые вопросы не отвечаю" отобьют у многих людей желание даже звонить по вашему объекту и договариваться о просмотре. В процессе покупки недвижимости не может быть глупых вопросов, не пытайтесь обесценивать людей.  Первая фотография объявления самая важная, именно глядя на неё люди принимают решение открыть объявление или искать дальше...

Провести такую сделку можно, но она имеет ряд нюансов. Я не буду в данной статье рассказывать про рекламу, предпродажную подготовку, показы объекта и т. д., все эти действия нужно делать в любом случае, как и по любой другой сделке. Ниже расскажу о технических особенностях подобных сделок.  Лично осуждённый не сможет присутствовать на передаче задатка, подписания договора купли-продажи, не сможет собрать необходимые справки и выписки, не сможет подать документы на регистрацию в Росреестр, а так как все эти действия необходимы, осуждённому нужно доверенное лицо...