Подмосковье.ИНВЕСТ ПРОЕКТ.
Где покупать землю, чтобы заработать: топ локации и кейсы
Локация решает всё. В этой подборке — районы, где земля уже растёт, и примеры, как инвесторы получают до 60% годовых. Плюс — советы, как выбрать участок, чтобы не пролететь.
подборка · 5 материалов
Почему участки у воды не всегда выгодны
На фото всё выглядит идеально: участок у реки, закаты, свежий воздух, вид “как в рекламе”.
Но если смотреть глазами инвестора — такие локации далеко не всегда приносят прибыль.
И дело не только в цене — а в ограничениях, рисках и низкой ликвидности. Давайте разберём по шагам, почему “у воды” — не всегда “золотое место”. Почти всё побережье рек, озёр и водохранилищ в России попадает в водоохранную зону.
Это не просто “по соседству с водой”, а строгий юридический режим:
— запрещено строить капитальные...
5 признаков земли, которая вырастет в цене через 3–5 лет
(и как не перепутать перспективный участок с красивой обёрткой) В России продолжается сдвиг в сторону реальных активов: инвесторы уходят из валюты и фондового рынка в землю и малоэтажку. Но рынок перегрет, и не каждый участок способен принести рост.
Разберём, какие объективные признаки показывают, что земля — с потенциалом, а не просто “в поле с видом на будущее”. Главное, что формирует рост цены — динамика вокруг.
Не природа, не “берёзки”, а приближающаяся инфраструктура. 📍 Земля в радиусе 5–10...
💡 Земля, которая растёт в цене: +100 000 ₽ за 5 месяцев и впереди — метро
Пока одни спорят, “выросла ли земля в Подмосковье”, реальные сделки уже показывают цифры.
Весной участки стоили 330 000 ₽, осенью — уже 430 000 ₽.
И это только начало большого движения вверх. В мае 2025 года я лично покупала участок за 330 000 ₽.
На тот момент в нашем направлении не было дорог, инфраструктура только планировалась, а многие сомневались, что вообще будет рост. Прошло пять месяцев.
Сегодня те же участки — уже 430 000 ₽.
То есть +100 000 ₽ за полгода.
Рост на 30 %, без стройки, без вложений, без кредита...
🌍 Земля как инвестиционный инструмент 2025 года
Пока внимание большинства сосредоточено на акциях, депозитах и ставках, земля продолжает делать то, что делает всегда — дорожать.
Тихо, стабильно и закономерно. По данным Росреестра и «Авито Недвижимость», средний рост стоимости земельных участков в Московской области за последние два года составил 35–50 %, а в некоторых районах — до 70 %.
В Краснодарском крае и Крыму прирост цен по ряду направлений превысил 60 %.
Эти показатели выше инфляции и доходности по большинству банковских вкладов. Каждая новая дорога, линия электропередачи или газопровод моментально меняет стоимость земли вокруг...