Найти в Дзене
О страховании недвижимости и ипотеки

О страховании недвижимости и ипотеки

Профессиональный страховой консультант Ингосстрах рассказывает об особенностях и правилах страхования недвижимости и ипотеки
подборка · 3 материала
Когда мы не страхуем жизнь по ипотеке? Только тогда, когда понимаем, что это невыгодно и/или бесполезно. А теперь давайте разберемся. СЛУЧАЙ 1. Когда заемщик старше 55 лет, страхование жизни по ипотеке становится значительно дороже, страховая компания запрашивает документы медосмотра. Обычно к этому возрасту у человека имеются хронические заболевания, игнорировать которые нельзя: гипертония, лишний вес или ожирение, сахарный диабет, панкреатит и многое другое. Я клиенту тогда просчитываю варианты страхования, а так же ежемесячный платёж по ипотеке без страхования жизни, разъясняю все плюсы и минусы, последствия. Решение клиент обычно принимает на «семейном совете», поскольку этот вопрос касается в первую очередь не самого заемщика, а его близких родственников. СЛУЧАЙ 2. СВО. Нахождение заемщика в приграничных территориях, а так же в зоне боевых действий на момент наступления инвалидности 1 и 2 группы или смерти не является страховым случаем ни в одной страховой компании с осени 2023 года. Если разница невелика, а окончание службы не предвидится в течение года страхования, обычно клиенты отказываются от страхования жизни, ибо это абсолютно бесполезно. Однако в моей практике было и иное, застраховать жизнь было значительно дешевле, чем платить ипотеку с повышенной ставкой. Мы просчитали выгоду, разъяснили все последствия, обсудили с близкими родственниками и созаемщиками и пришли таки к решению жизнь мобилизованного заемщика страховать. Для меня крайне важно, чтобы клиент при принятии решения руководствовался не сиюминутной выгодой, а анализировал все последствия принятия такого решения как позитивные, так и негативные. Мое комиссионное вознаграждение как агента не играет при этом практически никакой роли. Те клиенты, кто сталкивался со страховыми случаями, знают, что урегулировать их в пользу клиента я помогаю всегда, это моя работа, моя репутация страховщика. Хотите осознанно подойти к финансовой защите своего имущества и своих близких - записывайтесь на консультацию по страхованию в «Олейник и Партнеры»
В чем разница между страхованием дома/квартиры в ипотеке и без нее? Ипотечное страхование недвижимости - это обязательный вид страхования, предусмотрен ФЗ Об ипотеке. Любой объект, приобретенный на кредитные средства, должен быть застрахован в пользу банка. Что это значит: 1. Отсутствие страхования предмета залога влечет за собой начисление крупных неустоек. 2. Объект страхуется на остаток долга по ипотеке в пользу банка, это значит, что, если с домом/квартирой случится большая неприятность, страховая выплатит за вас ипотеку. И всё. А то, что вы ее 5-7-10 лет платили, и недвижимость стоила много дороже, к тому же вы сделали ремонт, закупили дорогую встроенную мебель - это никому не будет интересно. Что же делать? Своим клиентам, у которых остаток ипотеки относительно небольшой, я, как и клиентам, приобретающим недвижимость без привлечения кредитных средств, рекомендую страховать недвижимость добровольно - значит «для себя». Например, дом стоимостью 6 млн рублей, остаток по ипотеке 2 млн руб. Таким клиентам оформляю 2 полиса: на ипотеку 2 млн, остальное - в пользу страхователя, на 4 млн. Если наступит страховой случай, страховая компания погасит ипотеку в размере 2 млн рублей, а так же выплатит страхователю 4 млн рублей за утраченное имущество. Здорово? А то! Еще интереснее, что своим клиентам, застрахованным по ипотеке, я предлагаю добровольное страхование недвижимости со скидкой 20%!!! Так же добровольное страхование можно оформить с рассрочкой на 2, 3 или 4 платежа в течение года! От чего страхуем: пожар, короткое замыкание, стихийные бедствия, повреждение водой, механические повреждения, противоправные действия третьих лиц. Никаких нереальных рисков, только то, что действительно нужно! А ваше жилище застраховано? 👇 #страхованиеипотеки #комплексноеипотечноестрахование #страхование #страхованиеимущества #застрахуйбратуха #застрахуй
Когда можно не страховать дом? 1. Когда у вас дома нет 😂 2. Вы живете не менее чем в 50м от ближайших соседей 🏠   💯 м.   🏠 3. У вас электрика в идеальном состоянии по ГОСТ, вы регулярно проводите ее диагностику, есть стабилизатор напряжения ⚡️ 4. У вас нет источника огня в доме (печь, камин, твердотопливный котел) 🔥 5. Дом каменный, перекрытия ж/б плита или монолитные 🪨 6. У вас в доме нет детей, престарелых родителей, домашних животных 🚫 👧🏼 👦🏼 👵🏻 👴 7. Вы не пользуетесь электроприборами в доме: бытовой техникой, зарядными устройствами и т.п. ⚡️ 8. Вы не ведете бизнес, у вас нет конкурентов, вам никто не завидует, на вас никто не может обозлиться и отомстить, ваша работа абсолютно не связана с людьми. 💰👩🏼‍💻👨🏻‍💻 9. Вы живете в местности, где никогда не было стихийных бедствий: сильных ветров, вдали от рек и лесов 💨 🌳 🌳 🌳 🌊 Только при совпадении всех 9 пунктов страхование дома вам не нужно. Остальным настоятельно рекомендую ответственно относиться к своему имуществу и застраховать его со скидкой 10% по промокоду "Дзен".