"Коллекторы с большой дороги"

Долги за жильё и коммунальные услуги прибрели характер «хронического недуга»: об этом знают все, но говорить об этом как-то не принято. Наличие такой задолженности никого не удивляет и не является основанием для применения управляющими компаниями экстремальных мер по отношению к коммунальным должникам, которые уверенно рассуждают на темы невозможности лишения гражданина единственного жилья. При этом должники с нетерпением ожидают истечения срока давности для взыскания этих долгов, а кредиторы (прежде...

«В сухом остатке» В этой статье планирую не касаться правоотношений с банками, поскольку такие кредиторы обычно сами устанавливают правила, обязательные для заёмщиков. Если вы заёмщик, банк сам решает, как вы будете (с будете ли) с ним общаться. Отношения с коммерческими банками – отдельная тема, которая еще будет предметом моих статей, но отдельным предметом. Тема общения с кредиторами - объёмная, сложная по своей структуре, не имеющая достаточной нормативно-правовой регламентации. Этим можно объяснить...

Когда приходится изучать многочисленные обзоры судебной практики, на завершающем этапе такого изучения возникает желание делать выводы, давать читателям советы. Анализировать судебную практику, в том числе – уголовные дела, связанные с незаконным присвоением прав собственности на объекты недвижимости, можно бесконечно. Во-первых, материалов этих очень много, всегда есть, из чего выбрать. Во-вторых, тематика материалов самая разнообразная, обзоры читаются легко и с удовольствием. Для каждой разновидности...

Возвращаясь к вчерашней статье Появились некоторые дополнительные соображения на тему «Черные риелторы: мифы и реальность», уже после того, как опубликовал вчера статью с этим названием. Вообще, тему закрывать рано. Обзоры судебной практики содержат настолько много информации к размышлениям, что просто не могу с вами не поделиться. Тем более, что сама по себе тема – актуальная навсегда: присвоение прав на недвижимость во все времена считалось наиболее доходным «преступным промыслом». Но именно эта...

Установить официально принадлежность человека к профессии риелтора трудно, поскольку сегодня назвать это профессией можно лишь постольку-поскольку. Федеральным Законом от 08.08.2001 года N128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование риелторской деятельности было отменено. Оказывать услуги в сфере недвижимости может любой желающий. Если этот желающий – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или самозанятый, то достаточно упоминания оказания услуг такого рода в качестве...

Большинство мошеннических схем, связанных с недвижимостью, касается вторичного рынка. Скорее всего, это обусловлено следующими особенностями первичного рынка жилья: - особенности финансовых схем оплаты стоимости жилья на первичном рынке (долевое строительство, ипотечное кредитование), затрудняющие действия преступников, которым гораздо сложнее отслеживать финансовые потоки и на каком-то этапе попытаться эти деньги незаконно присвоить; - отсутствие в финансовом обороте полных сумм стоимости квартир,...