Регистрация зданий/строений/сооружений

🏠Порядок регистрации жилого дома (новостройка) 📎Для оформления вновь построенного жилого дома необходимо провести кадастровый учет и регистрацию права. 1️⃣. Начинаем с оформления документов, которые необходимо предъявить в Росрееестр. Проверяем наличие документов: Правоустанавливающий документ на земельный участок (проверяем вид разрешенного использования участка) Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (при необходимости заказываем на госуслугах). Уведомление о начале строительства (получаем на портале госуслуг) Технический план жилого дома https://kadplus...

Если на дом имеется свидетельство о регистрации права, но границы на публичной кадастровой карте отсутствуют - является ли это нарушением? Конечно, это не является нарушением, но может быть препятствием при продажи земельного участка с домом (если это ипотечная сделка). А кроме всего прочего бывают случае, когда мы выезжаем на замер дома, а здание оказывается за границами участка...

❗️❗️Незаконная постройка - это здание, расположенное на земельном участке, не предназначенном для этих целей. Или постройка, возведенная без разрешения на строительство. ⬇️Порядок действий Администрации в отношении незаконных построек: 1. Выдача предписание нарушителю с указанием сроков на устранение данного нарушения (Устранение нарушения может быть выражено: А) Оформление постройки; Б) снос постройки); 2. В случае не устранения нарушение подготовка и подача документов в суд. 3. Рассмотрение дела в суде...

С недавних пор, законодатель внес некоторые поправки в закон о государственной регистрации недвижимости. И теперь ставить на кадастровый учет дома стало сложнее... Изменения заключаются в том, что если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, регистратор принимает решение о приостановлении кадастрового учета (п...

В этой статье мы рассмотрим критерии отнесения здания к достроенному индивидуальному жилому дому. Мы не рассматриваем многоквартирные жилые дома и дома блокированной застройки. Старт социальной газификации стимулировал наших граждан оформлять здания в любом виде, порой даже недостроенном…Кадастровые инженеры оформляли недострой как завершенное строительство зданий. Это вызвало волну прокурорских проверок в отношении таких объектов. Инициаторами служили регистраторы, органы надзора и даже соседи. Основания для проверок сведений ЕГРН: сведения сомнительны...

Начнем с того, что же такое объект капитального строительства. Объект капитального строительства (ОКС) - здание, которое имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики которые не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению или без изменения основных характеристик строений. Объекты некапитального строительства- объекты, которые не имеют прочной связи с землей, а конструктивные характеристики позволяют переместить их без нанесения несоразмерного ущерба...