Купля- проджа квартиры

 🔑Регистрация перехода права собственности – это важный заключительный этап при покупке недвижимости, который может вызвать множество вопросов у участников сделки. 📝Правила перехода права собственности определяются законодательством Российской Федерации. Согласно статье 551 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права в установленном законом порядке. 📌При этом дата регистрации является точкой отсчета для всех ситуаций, связанных с правом собственности на недвижимое имущество, включая налогообложение. 📍В соответствии с законодательством Российской Федерации, государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество производится в Росреестре. 💼Для проведения государственной регистрации необходимо представить в МФЦ полный пакет документов, включающий в себя договор купли-продажи, документы, удостоверяющие личности заявителей, и прочие документы, установленные законодательством. 🔍После проверки представленных документов Росреестр вносит соответствующую информацию в Единый государственный реестр недвижимости. С момента внесения соответствующей записи право собственности у продавца прекращается, а у покупателя возникает. ❗Важно помнить, что в случае отсутствия государственной регистрации перехода права собственности, право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцов. Поэтому, чтобы избежать неприятностей и разногласий в будущем, необходимо строго соблюдать все требования законодательства РФ при проведении сделки купли-продажи недвижимости. 👉Помните, что приобретение недвижимости - это серьезный шаг, поэтому перед покупкой необходимо тщательно проверять документы и информацию о недвижимости. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в проверке и подготовке документов, обратитесь к профессиональным юристам. Они помогут вам избежать многих проблем и сделают процесс покупки более безопасным и прозрачным.

👉 Вы когда-нибудь задумывались о том, как важно правильно оформить договор аренды? Если вы планируете сдать в аренду свою квартиру или офисное помещение, арендовать автомобиль или технику, то вам обязательно нужен квалифицированный юрист, который поможет вам качественно составить договор аренды. 📝 В договоре аренды необходимо четко определить предмет договора, права и обязанности сторон, детали по оплате, а также другие, но не менее важные условия. Как говорится, дьявол кроется в деталях, и даже самый незначительный пробел в договоре может стать причиной споров и неприятностей в будущем. 👨‍⚖ Но не стоит беспокоиться, наши опытные юристы знают все нюансы законодательства и готовы помочь вам в любых вопросах, связанных с договором аренды. 💼 Мы ценим своих клиентов и всегда стремимся предоставить наилучший сервис. С нашей помощью вы получите правильно составленный договор аренды, который будет соответствовать действующему законодательству и вашим требованиям, а также обеспечит максимальную защиту прав. 💬 Так что, не откладывайте на потом - свяжитесь с нами сегодня и получите профессиональную помощь в составлении договора аренды! Ну а если у вас есть какие-то вопросы, не стесняйтесь задавать их нам. Мы всегда готовы помочь и поделиться своим опытом.

 👨‍👩‍👧‍👦Кому принадлежит право пользования квартирой после ее продажи: важная информация для покупателей 🏠Купля-продажа квартиры - это значительное событие в жизни каждого человека. Однако, не всегда покупатель полностью осознает свои права и обязанности. Одним из таких моментов является необходимость установления круга лиц, сохраняющих право пользования квартирой даже после продажи. 📝В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отчуждении жилого помещения, существует ряд категорий лиц, которые имеют право сохранять право пользования этим помещением. В первую очередь это касается граждан, отказавшихся от приватизации жилого помещения и сохранивших право бессрочного пользования, а также малолетних и недееспособных членов семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством. 🔖Важным условием договора купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является наличия перечня этих лиц с указанием их прав на пользование помещением. Нарушение этого требования может привести к признанию договора купли-продажи незаключенным. 🔍Поэтому, перед покупкой квартиры, необходимо уточнить у продавца наличие лиц, которые сохраняют право на пользование квартирой после продажи. Важно помнить, что круг таких лиц не ограничивается гражданами, отказавшимися от приватизации и недееспособными членами семьи. Это позволит избежать проблем в будущем и сохранить законные права всех заинтересованных сторон. 💼При покупке или продаже квартиры часто возникают вопросы, связанные с правами и обязанностями сторон, а также с необходимыми документами. 💻В таких ситуациях полезно обратиться к профессиональным юристам, которые смогут предоставить необходимую помощь в оформлении договора и ответить на все вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости. 🏢Компания ЮБ "Стандарт" предоставляет квалифицированные услуги в этой сфере и готова помочь вам в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью. #юристВологда #покупкаквартиры #продажаквартиры #советыюриста #юбстандарт

 💰 Банковская ячейка и аккредитив: как выбрать способ расчетов при покупке квартиры? 🔖При выборе способа расчета за покупку квартиры многие покупатели сталкиваются с дилеммой: какой способ выбрать, чтобы обеспечить безопасность и удобство расчетов? Сегодня мы рассмотрим два из них - банковскую ячейку и аккредитив. 🤝Банковская ячейка и аккредитив - это два популярных способа, которые обеспечивают высокую степень безопасности для продавца и покупателя. 🏦 Банковская ячейка Механизм расчетов через банковскую ячейку довольно прост: покупатель заключает с банком договор аренды банковской ячейки и закладывает в нее денежные средства. Продавец, в свою очередь, сможет получить доступ к данным средствам только при соблюдении условий, указанных в договоре аренды банковской ячейки (например, предоставив выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру к покупателю). ✅ Преимущества: - высокая степень безопасности для продавца и покупателя; - высокий уровень безопасности денежных средств. ❌ Недостатки: - комиссия за открытие и содержание банковской ячейки; - в случае отзыва лицензии у банка может возникнуть задержка в возврате денежных средств, что может повлиять на завершение сделки. 💳 Аккредитив Аккредитив - это обязательство банка выплатить определенную сумму денег продавцу после выполнения определенных условий. В случае покупки квартиры, покупатель заключает с банком договор на открытие аккредитива и переводит на счет банка сумму, равную стоимости квартиры. После этого продавец передает квартиру покупателю, а банк выплачивает продавцу деньги после предоставления согласованных сторонами документов (например, предоставив выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру к покупателю). ✅ Преимущества: - высокая степень безопасности для продавца и покупателя; - надежность банковской гарантии. ❌ Недостатки: - некоторые продавцы не хотят принимать оплату через аккредитив, так как могут возникнуть задержки в выплате денег со стороны банка; - возможность расчетов только в рублях - некоторые банки могут взимать высокую комиссию за открытие и содержание аккредитива. 🔍В заключение можно отметить, что при выборе способа расчета за покупку квартиры необходимо учитывать множество факторов, таких как безопасность, удобство и комиссии. 👨‍💼В случае возникновения вопросов опытные специалисты ЮБ "Стандарт" будут рады оказать вам консультационные услуги по выбору способа расчета и помочь с оформлением необходимых документов, обеспечивая безопасность и комфорт во время сделки. #юристВологда #покупкаквартиры #продажаквартиры #советыюриста #юбстандарт

 💰Наличные или безналичные расчеты при покупке квартиры: что выбрать? 🔖При покупке квартиры не менее важным вопросом является выбор способа расчета за нее. 🔎Сегодня мы рассмотрим два распространенных вида расчетов: наличный и безналичный. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при выборе способа оплаты. 💸 Наличный расчет - это быстрый способ получения денег за продажу квартиры. Однако такой способ расчета имеет ряд недостатков. Например, при оплате до подписания договора существует риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после — для продавца. Также при наличном расчете есть риск использования поддельных купюр, опасность транспортировки крупной суммы и вероятность неправильного расчета. 📝 Для уверенности в своей безопасности рекомендуется позаботиться о присутствии на сделке юриста или риелтора, и обязательно взять с покупателя расписку о получении денег. 💳 Безналичный расчет - это перевод денежной суммы на счет продавца. Такой способ расчета позволяет продавцу и покупателю произвести расчеты менее трудоемким путем и сэкономить на комиссии при переводе денег, если они являются клиентами одного банка. Однако при безналичном расчете также существует риск возникновения проблем, связанных с невыполнением обязательств по оплате недобросовестным участником договора. 🔍При выборе способа расчета за продажу квартиры следует учитывать все преимущества и недостатки каждого вида расчета, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем. При необходимости вы можете проконсультироваться с нашими юристами, чтобы убедиться в безопасности сделки. 🤝Мы понимаем, что каждая сделка уникальна и требует индивидуального подхода. Поэтому мы предлагаем рекомендации и советы, основанные на вашей конкретной ситуации. Наша цель - помочь вам принять правильное решение, чтобы избежать рисков и обеспечить безопасность при совершении сделки. 📢 Сегодня мы рассмотрели популярные, но не самые безопасные виды расчетов при покупке квартиры. В следующем посте мы расскажем вам о более надежных способах расчетов. #юристВологда #покупкаквартиры #продажаквартиры #советыюриста #юбстандарт

🔑Как правильно составить договор купли-продажи квартиры: советы от юриста 🏢 Купля-продажа квартиры - одна из наиболее ответственных сделок в жизни каждого человека. От того, как будет оформлен договор, зависит множество важных моментов, начиная от законности сделки и заканчивая надежностью документов. Если вы только начинаете оформлять договор на покупку квартиры, то вам обязательно нужно учесть ряд нюансов. 🖋 Сегодня мы расскажем вам, как правильно составить договор купли-продажи квартиры, чтобы избежать возможных неприятностей и проблем. Наши советы помогут вам защитить свои интересы при заключении сделки. 📝 Как правило, договор купли-продажи квартиры составляется в письменном виде и должен содержать несколько обязательных положений. 🏠Одно из важных условий договора – правильное указание объекта сделки. Необходимо указать полный адрес квартиры, ее площадь и этаж, а также номера комнат. Не забудьте указать в договоре, какие предметы мебели и домашней обстановки остаются в квартире. 👨‍👩‍👧‍👦При продаже жилого помещения, в котором уже проживают люди, необходимо учесть их права и законные интересы. Существенным условием договора купли-продажи в таком случае является перечень лиц, которые сохраняют право на пользование продаваемым жилым помещением после его приобретения покупателем. Так, например, жильцы, проживавшие в квартире на момент её приватизации, но не принимавшие участие в ней, сохраняют право пожизненного пользования жилым помещением, даже после его отчуждения. 📝 Одним из самых важных моментов в договоре купли-продажи квартиры является стоимость сделки. Укажите точную стоимость квартиры и способ оплаты (включая сумму задатка, если он предусмотрен). Не забывайте, что сделка должна быть заключена на равных условиях для обеих сторон. 📋 Также в договоре купли-продажи квартиры должен быть определен порядок передачи квартиры покупателю. Как правило, для этих целей используется передаточный акт, но стороны сделки могут договориться считать сам договор купли-продажи документом, подтверждающим передачу квартиры. 🔍Кроме того, в целях минимизации возможных негативных последствий рекомендуется включить в текст договора гарантии сторон. Следует уделить внимание таким заверениям, как отсутствие у сторон признаков банкротства, отсутствие неисполненных обязательств по выделению долей в связи с использование средств маткапитала и прочее. 💼В случае возникновения сомнений лучше обратиться за помощью к юристам компании ЮБ "Стандарт". 👨‍💼Наши опытные специалисты окажут вам профессиональную помощь в оформлении договора, проведут полную юридическую проверку квартиры и документов на нее, а также защитят ваши интересы во время всей сделки. 🤝 Мы гарантируем безопасность и надежность нашей работы, а также индивидуальный подход к каждому клиенту. 🚀 Чтобы получить бесплатную консультацию юриста и узнать подробнее о наших услугах, пишите нам в личные сообщения или оставляйте заявку в нашем сообществе. Не рискуйте своими деньгами и нервами – обратитесь к профессионалам!