Вторичка без сюрпризов. Признаки ликвидности.

Здравствуйте, уважаемые читатели! Специалисты нашего агентства проанализировали ключевые тенденции московского вторичного рынка в 2025 году и подготовили для вас развёрнутый обзор. Разберём, что происходит на рынке сейчас — и чего ждать в 2026‑м. В первой половине 2025 года мы зафиксировали рекордную за последние 10 лет долю покупок вторичного жилья без ипотеки. Вот ключевые цифры: Во второй половине года доля ипотечных сделок постепенно росла и к концу года достигла 20 % — уровня 2024 года. Однако...

Вы проводите десятки просмотров, но покупка все откладывается? Не спешите винить себя в нерешительности. Специалисты нашего агентства отмечают, что вы не одиноки — вы часть новой рыночной реальности под названием «квартирный туризм». Разберемся, почему это происходит и как превратить виртуальные «окна браузера» в реальные ключи от квартиры Движущие силы «квартирного туризма» Основной причиной роста этой группы являются владельцы банковских вкладов. Снижение доходности классических депозитов заставляет...

Приветствуем вас, друзья! Агентство недвижимости «Московские ключи» на связи. Сегодня разберем один из самых надежных, но до сих пор неочевидных для многих инструментов в сделках с недвижимостью — аккредитив. Если вы покупаете или продаете квартиру на вторичном рынке, вы входите в зону риска. Самый главный вопрос: «Кто кому должен передать деньги и документы первым?». Покупатель боится отдать деньги и не получить квартиру. Продавец боится переписать квартиру и не получить оплату. Замкнутый круг? Вовсе нет...

Купили квартиру и уже начали мечтать о тихих завтраках с видом на рассвет? Но подождите! А продавец случайно не оказался банкротом? В условиях, когда вчерашний сосед может стать фигурантом дела о банкротстве, одна подпись может привести к серьезным проблемам. В этой статье мы не будем вас пугать, но расскажем, как избежать риска потерять свою квартиру и оставаться добросовестным покупателем. Да, квартира может быть изъята и включена в конкурсную массу для расчётов с кредиторами. Это происходит, если суд признает сделку «подозрительной» или «сделкой с предпочтением» (согласно ст...

Покупка квартиры на вторичном рынке открывает перед покупателем множество возможностей, но вместе с тем несёт и особые риски. Один из самых неочевидных — наличие прописанных в квартире людей. В отличие от новостроек, где такой проблемы попросту не существует, «вторичка» может преподнести неприятный сюрприз. Разберёмся, как обезопасить себя и провести сделку без потерь. Закон не запрещает продавать квартиру с зарегистрированными в ней людьми. На практике это встречается нередко: например, когда продавец ещё не успел выписаться, потому что покупает другое жильё...

Здравствуйте, уважаемые подписчики и читатели нашего канала PRO недвижимость. С вами Игорь, эксперт по вторичному рынку жилья агентства «Московские ключи». В этой статье мы поговорим о том, как осуществить продажу квартиры с перепланировкой. Не раз получал от клиентов вопросы на эту тему, и многие из них остаются в замешательстве. Перейдём к подробному разбору этого вопроса. Нередко меня спрашивают: «Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?» На основе моего опыта, могу уверенно сказать, что это вполне реально...