Вторичка без сюрпризов. Признаки ликвидности.

Добрый день, дорогие подписчики и читатели нашего канала о недвижимости. Первая половина сегодняшнего дня, которую я посвятил разработке обучающей стратегии для новичков, побудила меня снова созвать нашу виртуальную аудиторию «Московских ключей» на краткую лекцию. Этот обзор ориентирован в первую очередь на риэлторов и коснётся темы подбора жилья, отвечающего реальным потребностям заказчика, однако, полагаю, может оказаться полезным и для широкого круга наших читателей. На рынке недвижимости запрос клиента почти никогда не ограничивается формальной формулировкой...

Дарение квартиры, дома или доли в недвижимости — распространённый способ передать имущество внутри семьи. Чаще всего такие сделки оформляют между родителями и детьми, бабушками и внуками, братьями и сёстрами. На практике дарственную нередко выбирают вместо завещания, потому что право собственности переходит сразу, а не после открытия наследства. При этом дарение недвижимости — не формальность. У сделки есть строгие правила, а с 2025 года порядок оформления стал более жёстким. Разберём, как проходит...

Меня зовут Арам, я более 10 лет сопровождаю сделки купли-продажи недвижимости в Москве. В этой статье хочу разобрать один из своих рабочих кейсов, который хорошо показывает: даже ликвидный объект в хорошей локации может «зависнуть» на рынке на годы, если проблема не в квартире, а в продавцах. В феврале в наше агентство по рекомендации поступила заявка на покупку 3-, 4- или 5-комнатной квартиры на Пресне. Клиентка была готова рассматривать в том числе вариант под ремонт, если объект действительно стоящий. Под её параметры и бюджет я подготовил подборку из 20 квартир. После обсуждения мы отобрали 5 основных вариантов для просмотра...

Здравствуйте, уважаемые читатели нашего канала про недвижимость! Меня зовут Евгений, и я более десяти лет помогаю клиентам находить оптимальные варианты на первичном рынке Москвы. После последней статьи от нашего директора, Артёма Николаевича, я решил, что и рядовым риэлторам есть чем поделиться. В нашей работе очень много жизненных историй, связанных с недвижимостью. Тех, что оставляют после сделки только положительные эмоции, — их большинство. Но бывают и истории, связанные с разводом, развалом бизнеса и дележкой активов...

В настоящее время поиск открытого наследственного дела максимально упрощен благодаря единому онлайн-сервису, созданному нотариатом. В данном материале поясним, как работает этот инструмент, какие данные необходимы для поиска и позволяет ли он установить факт наличия завещания. Наследственное дело — это совокупность документов, которые нотариус формирует для оформления перехода прав на имущество умершего лица (наследодателя) к его правопреемникам. Основанием для перехода имущества является либо завещание, либо, при его отсутствии, норма закона (глава 63 ГК РФ)...

В процессе сделки с недвижимостью или при планировании ремонта вы обязательно столкнётесь с понятием технический паспорт (техпаспорт). Этот документ — техническая «биография» вашей квартиры или дома. В этой статье мы подробно разберём, зачем он нужен, как его получить и в каких ситуациях без него не обойтись. Технический паспорт — это документ, содержащий полные технические характеристики объекта недвижимости и его инвентаризационную оценку. В нём фиксируются: Оформляется он на квартиры, частные дома, нежилые и коммерческие помещения...