Вторичка без сюрпризов. Признаки ликвидности.

В сфере российской недвижимости произошло знаковое событие: Конституционный суд РФ поставил точку в многолетнем споре о возможности регистрации в апартаментах. Разберёмся, что именно изменилось и как это повлияет на владельцев и покупателей таких объектов. Апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям. А действующее законодательство прямо не предусматривало регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях. На практике сложилась противоречивая ситуация: Таким образом, рынок существовал...

Когда вы получаете квартиру по наследству, зачастую возникает вопрос — а когда и как её можно продать без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ)? В этой статье мы разберём основные правила и условия, при которых продажа унаследованной недвижимости не приведёт к налоговым последствиям. Вы узнаете о допустимых сроках, особенностях продажи и других важных моментах, которые помогут вам избежать лишних затрат. Общее правило освобождения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости — владение ею в течение минимального предельного срока...

Вы нашли покупателя на свою квартиру, согласовали цену и готовы подписывать договор. Но внезапно всплывает вопрос: а когда и как вам выписаться из продаваемого жилья? В данном материале мы детально рассмотрим: Разберём всё пошагово — чтобы ваша сделка прошла без задержек и сюрпризов. В быту до сих пор используется термин «прописка», однако юридически корректным является понятие «регистрация по месту жительства или пребывания». Это официальное подтверждение адреса, по которому проживает гражданин...

Вы нашли идеальную квартиру — подходящая планировка, хороший район, адекватная цена. Но сюрприз: продавец — не частное лицо, а компания. Стоит ли отказываться от сделки или можно рискнуть? В этой статье разбираем ключевые нюансы покупки квартиры у юридического лица. Рассказываем, как избежать подводных камней и провести сделку безопасно. Наиболее очевидный пример — девелоперские компании (застройщики), реализующие новостройки. Однако в этой статье мы рассматриваем случаи, когда юридическое лицо продает квартиру на вторичном рынке, не являясь ее застройщиком...

Здравствуйте, уважаемые инвесторы и читатели нашего канала! Желание снова обратиться к вам с инвестиционным обзором в рубрике "Слово директора", возникло сегодня утром за чашкой кофе, когда я просматривал новостные ленты. Мой взгляд остановился на цифре, которая заставила меня отложить чашку в сторону: $5 600 за унцию золота. Я прекрасно помнил, что буквально вчера котировки были на уровне $5 300 и все обсуждали стремительный рост цены золота. За неделю оно подорожало на 15 % — это $800. Резкий скачок — это не просто волатильность...

Эпоха сталинок и брежневок постепенно уходит в историю, оставляя после себя уникальный архитектурный след. Сталинские дома с их монументальными фасадами и просторными планировками воплощали идею статусного жилья, а брежневки стали шагом к массовому комфортному проживанию. Сегодня эти здания — не просто жилые объекты, а отражение разных этапов градостроительной политики СССР. Их ценность для рынка недвижимости продолжает меняться под влиянием новых трендов и программы реновации. Сталинки — для тех, кто ценит историю и простор...