Правда

88. АПРИ. Новый выпуск облигаций. Доходность 29%. Заплатят всем. Новость хорошая. Денег до оферты в 2026 году должно хватить... А там и ставки скорее всего будут ближе к 12-14%, можно перекредитоваться, что-то ещё перепродать из активов, а там глядишь и разворот по спросу на квартиры пойдёт вверх. >Сбор заявок 26 августа 11:00-15:00 размещение 29 августа Наименование: АПРИ-002Р-11 Рейтинг: ВВВ- (НКР, прогноз "Стабильный") Купон: 26.00% (ежемесячный) Срок обращения: 3 года Объем: 1 млрд.₽ Амортизация: нет Оферта: нет Номинал: 1000 ₽ Организатор: Альфа-банк и Газпромбанк Выпуск для всех

87. АПРИ. Вероятность банкротства. Оценка LISP Алексея С. Галицкого по компании АПРИ: Статистическая вероятность банкротства: 4.4% Средний инвестиционный риск Динамика финансового состояния переменная Динамика чистой прибыли нестабильная Тенденция к росту чистой прибыли Долговая нагрузка высокая Структура бизнеса неудовлетворительная Собственные резервы 35% от заëмных.  Ликвидность: недостаточная  Закредитованность: 2.9  Уровень Эффективности Бизнеса: 41  Уровень КредитоСпособности: 58  Уровень Инвестиционного Риска: 3.16  Чистая прибыль: положительная  Деятельность компании: не финансовая Целесообразность инвестирования по купонной доходности: не меньше 20.4 Инвестиционный риск в облигациях оправдан:  высокой купонной доходностью, но не  надёжностью финансового состояния. Рекомендация по доле в портфеле, не более 3%. Акции АПРИ перекуплены и обладают повышенной инвестиционной привлекательностью по цене ниже 6₽.

86. АПРИ. Улучшение платëжеспособности. Рост чистой прибыли. 1) >ВТБ предоставил ПАО «АПРИ» 7,2 млрд рублей по ставке 6% для строительства первого частного парка отдыха в Челябинской области «ФанПарк», по госпрограмме № 141, федеральной льготной программе кредитования Министерства экономического развития РФ. 2) > ПАО «АПРИ» продал ООО «Сбербанк Инвестиции» 30%-ю долю в ООО «АПРИ Нева» (застройщик микрорайона в Ленинградской области) за 1,05 млрд рублей и 50%-ю долю в ООО «СЗ „АПРИ Флай Курорт“ (застройщик гостиничного комплекса в Железноводске) за 480 млн рублей.

81. АПРИ. Доходность 37%. Доступное жильё для народа. Рискованные инвестиции. Опасно! Крупная ребалансировка портфеля, продал большую часть активов и вложился на сумму ~ 2 600 000₽ в одну рискованную идею покупку облигаций строительной компании АПРИ 2Р9 (RU000A10AZY5). Номинал 1000₽. Купон 32% годовых. Периодичность выплат 12 раз в год. Погашение через 4 года. Есть оферта (право на выкуп и пересмотр купона), через 1 год. И амортизация (частичное погашение номинала облигации) за 1 год до погашения. Нужно будет следить за информацией по оферте. Кредитный рейтинг ВВВ- стабильный. АПРИ крупный застройщик Урала. Активы 54,6 млрд₽. Чистая прибыль 1,5 млрд₽ в год. Долг 47,1 млрд₽. Компания АПРИ в сложном положении в связи с ростом ставок по кредитам и сворачиванием льготной ипотеки. Но положение пока в пределах нормы, компания демонстрирует рост застройки и рост прибыли. На решение повлияла сумма факторов. Пришедшие с опытом осознание, что ключевым показателем на Бирже является доходность инвестиций, а не владение активом как таковым. Общее повышение толерантности к риску. Уверенность, что MOEX до 2027 года не будет показывать устойчивого роста, что золото вышло в пиковые значения, что Ключ ЦБ опустят, но ставка сохранится высокой до 12-15%, что курс рубля к доллару будут удерживать ниже 100₽. Отчëтность АПРИ за 2024, начало 2025 года показывает положительную динамику, по темпам ввода жилья в эксплуатацию, расширению регионов присутствия. На основании всего этого решил сделать ставку на АПРИ, с их самой высокой доходностью на рынке облигаций в 37% годовых! Осторожно, очень опасно! Угроза дефолта! Отчёт по портфелю, обновленный, в закрепе опубликую в сентябре.

80. КЛВЗ. Водочные облигации. Начал набирать новую интересную облигацию: КЛВЗ-001Р-02 (RU000A10AZG2). Номинал 1000₽. Купон 28%. Выплаты 12 раз в год. Погашение через 3 года. Амортизация по 25% от номинала начиная с 27 купона. Кредитный рейтинг BB- стабильный. Выручка 2,55 млрд₽. Чистая прибыль 67,6 млн₽. Активы 4,79млрд₽. Долг 3.01 млрд₽. В акциях КЛВЗ это очень долгосрочная история в текущих реалиях. А вот долг компания обслуживать в состоянии на стабильном уровне. Облигация торгуется близко к номиналу. Этическая сторона вопроса, по мне употребление алкоголя нужно снижать пропагандой здорового образа жизни, созданием альтернативного позитивного досуга, высокими ценами на алкоголь, ограничительными мерами по продаже. А вот легальный бизнес производства и продажи алкоголя должен существовать, ибо в любом случае кто-то будет употреблять алкоголь и эти люди должны делать это в безопасной и контролируемой среде. Вывод буду покупать облигации КЛВЗ-001Р-02 (RU000A10AZG2). Основная стратегия сейчас набирать облигации и биржевые фонды.