Схемы занижения с разоблачением

🔺Суть сделки.  Житель Москвы продал дорогую квартиру инвестору по двум договорам: ✅ купли-продажа самой квартиры за 20.035.200.₽  ✅ купли-продажу неотделимых улучшений за 18.032.799₽. 🔺Что пошло не так.  Покупатель-инвестор решил перепродать квартиру — по цене 30.000.000₽. К тому моменту он владел квартирой менее минимального срока. С опозданием подал декларацию 3-НДФЛ по такой схеме ⤵️ хотел уменьшить сумму полученного дохода - 30.000.000₽ на сумму расходов, связанных с покупкой квартиры — 38...

🔺Суть сделки.  Житель Москвы получил квартиру в наследство от матери, и не дожидаясь трех лет продал ее за 8.500.000₽.  Сделку разбил на два договора: ✅ купли- продажи самой квартиры за 4.000.000₽  ✅ купли- продажу строительных материалов и сантехники за 4.500.000₽. Продавец задекларировал только сумму 4.000.000₽, а стройматериалы — нет, впоследствии на суде обосновывая тем, что приобрел стройматериалы тоже за 4.500.000₽. То есть второй договор мужчина налоговой даже не показывал. 🔺Что пошло не так...

🔺Суть сделки.  Жительница Уфы купила новостройку за 2 280 000 ₽, а позже решила ее продать за 4 292 000 ₽. Срок владения был меньше трех лет, поэтому показывать реальную стоимость она в договоре не хотела. Для того, чтобы не платить налог по сделке, она попросила покупателя подписать два договора:  ✅ купли-продажи квартиры на сумму 2.280.000₽  ✅ на покупку неотделимых улучшений — на 2.012.000.₽.  Обосновав это тем, что якобы в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы: ...

🔺Суть сделки.  Двое жителей города Коврова (где-то во Владимирской области) заключили договор купли-продажи квартиры, которую оценили в 6.000.000₽. Но в договоре прописали цену ниже — 4.500.000₽. На остаток в 1.500.000₽ покупатель составил расписку: обязался передать эти деньги позже как плату за неотделимые улучшения. 🔺Позиция покупателя, который и не отрицал факт написания расписки, содержащей в себе обязательство выплатить 1.500.000₽ за неотделимые улучшения квартиры.  Под неотделимыми улучшениями...

🔺Суть сделки. Жительница Сочи продала в 2017 году земельный участок с расположенным на нем строением за 13.800.000₽, но в договоре купли-продажи стороны указали заниженную цену — 999.000₽. Для чего? ➡️ Чтобы не платить налог, потому что имущество было в собственности продавца меньше трех лет. Сочинка не стала подавать декларацию, ведь ее доход был меньше 1.000.000₽, а значит и налог платить не нужно. 🔺Что пошло не так. В 2019 году покупатель написала в налоговую обращение, в котором рассказала, как все было...

Суть дела. У жительницы Новосибирска не было денег на первоначальный взнос по ипотеке. Застройщик предложил ей схему ➡️ завысить сумму по ДДУ с 2.400.000₽ до 2.825.000₽. Тогда банк выдаст ипотечными деньгами ровно 2.400.000₽, и копить на первоначальный взнос не придется. На разницу в 425 000₽ Застройщик и дольщица подписали договор беспроцентного займа 👉 чтобы банк не усомнился в чистоте сделки. Деньги предполагали взять из кассы Застройщика и тут же внести обратно. Сделка состоялась, в ДДУ порядок...