Полезные материалы по недвижимости от Оксаны Криничной

Допустим, вы планируете покупать новостройку. Значит, вам придётся иметь дело с эскроу-счетами. ⠀ Покупая недвижимость в ещё не построенном доме, хочется чуть больше гарантий безопасности своих денег ⠀ Именно для таких - безопасных сделок, используют специальные эскроу-счета ⠀ Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Он может быть открыт на срок до пяти лет. ⠀ Банк несет ответственность за сохранность вложенных денег и честное соблюдение всех обязательств. При банкротстве банка, вам будет выплачена вся сумма, если она была меньше 10 млн рублей...

Полезный чек-лист, который поможет Вам сделать правильный выбор. ⠀ 1. Параметры поиска Определитесь с количеством комнат, с районом города, в котором Вы бы хотели жить и главное — на какой бюджет вы рассчитываете. ⠀ 2. Отделка квартиры ⠀ Подумайте, Вам важен ремонт или хотите сделать все своими руками? ⠀ 3. Репутация застройщика ⠀ Здесь всё понятно: обращайте внимание на то, сколько лет застройщик работает на рынке, сколько домов сдал, задерживал ли сроки ввода в эксплуатацию. ⠀ 4. Наличие инфраструктуры ⠀ Микрорайон с развитой инфраструктурой существенно облегчит жизнь. Ведь удобно, когда рядом с домом работают детские садики, школа, супермаркеты, салоны, аптеки, спортивные центры...

Нам, экспертам по недвижимости, грустно из-за этого. Но.. мы знаем, что кредитную историю можно улучшить! ⠀ Единственный способ – вовремя совершать платежи. ⠀ Что для этого можно сделать: ⠀ 1. Взять кредитную карту для исправления КИ. Расплачивайтесь ею в магазинах в течение месяца, а потраченные средства возвращайте в льготный период до 25 числа текущего месяца. ⠀ 2. Следующую активацию кредитной карты делайте с 1-ого числа следующего месяца. Так вы будете исправлять кредитную историю бесплатно, т.к. банк зафиксирует взятие кредита и его возврат. ⠀ 3. Взять кредит наличными. Если кредитная история позволяет, используйте кредит наличными от 50 до 100 тыс...

Подготовила для вас список фактов, которые застройщик от вас намеренно утаит ВЕРНУТЬСЯ В МОЙ БОТ

Что проверять: ⠀ - Документы ⠀ Кроме акта приема-передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики, окна и двери. ⠀ - Входная дверь ⠀ Проверяем на предмет повреждений, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка. Работает ли дверной звонок. ⠀ - Отделка, стены и полы ⠀ Проверьте, как уложено напольное покрытие. ⠀ Если квартира шла с ремонтом. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки. Проверьте состояние сантехники и смесителей. Не должно быть подтёков. ⠀ - Окна ⠀ Кстати, самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах...

В связи с низкими ставками мне регулярно поступает большое количество запросов на одобрение ипотеки. Поэтому я подготовила для вас чек-лист, который содержит документы, необходимые для подачи заявки в банк. ⠀ Пользуйтесь, сохраняйте👇 ⠀ 🔷Документы для ипотеки🔷⠀ 🔸Паспорта заемщиков и созаемщиков (если есть таковые). ⠀ ❗️ Если Вы состоите в официальном браке, супруги автоматически становятся созаемщиками, исключения - наличие брачного договора/нотариальное соглашение об отказе от участия в сделке. ⠀ 🔸Второй обязательный документ на выбор - СНИЛС, водительское удостоверение или загран.паспорт...