Жилищное право

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения можно как по соглашению сторон, так и через суд, если одна из сторон существенно нарушила условия сделки либо если изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора. Важно понимать: даже после регистрации перехода права собственности расторжение возможно, если обязательства по договору исполнены не полностью или нарушены существенно. Основания расторжения закреплены в Гражданском кодексе: соглашение сторон, существенное нарушение договора другой стороной, а также существенное изменение обстоятельств...

Регистрация права собственности на жилой дом — ключевой шаг для защиты ваших прав на недвижимость. Эта процедура актуальна для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), дач и домов в СНТ, особенно в свете "дачной амнистии". Процедура регистрации проходит через Росреестр или МФЦ и занимает от 7 до 9 рабочих дней. Избегайте отказов: проверьте точность техплана и отсутствие обременений на участке...

Иногда оформить дом в Росреестре невозможно без суда: например, если объект построен с нарушениями, документы утеряны, наследство не оформлено или дом фактически принадлежит вам много лет. В таких ситуациях право собственности на жилой дом признается в судебном порядке, а затем уже регистрируется в ЕГРН. Правильная стратегия зависит от основания, по которому вы просите суд признать право собственности: самовольная постройка, наследование или приобретательная давность. Судебный порядок требуется, если жилой дом не удается зарегистрировать обычным способом или если спор о праве уже возник...

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением — это юридическая процедура, которая применяется тогда, когда человек фактически или согласно правовой норме больше не может пользоваться квартирой, домом или комнатой. В большинстве случаев вопрос решается через суд, особенно если гражданин отказывается выезжать добровольно. На практике такие споры возникают между собственниками, бывшими членами семьи, нанимателями по договору социального найма, а также в делах о снятии с регистрационного учета...