Недвижимость Краснодара / Финансовая грамотность / Личные финансы

Честно говоря, сейчас такое время, когда застройщики и риелторы кричат: покупай квартиру, а то будет поздно, и это напоминает афоризм: «Хватай мешки, поезд тронулся!» Поезд действительно тронулся, доходы не соответствуют стоимости недвижимости, а средний срок ипотеки в районе 30 лет, хотя 4 года назад срок ипотеки был около 20 лет. Видел недавно шутку: «Чтобы купить однушку в Москве в пределах МКАДа за наличные – мне нужно откладывать 120 лет!» Хотя какие цены на недвижимость будут через 120 лет...

Итак, тут осталось около двух месяцев до 2025 года, а новогоднего настроения всё нет? Извини, глянь в паспорт, там скорее всего будет написано, что взрослый – это ты, пришло время разбираться во взрослых вопросах. Вообще, все привыкли меня читать как эксперта в недвижимости Краснодара, но если приглядеться к моим статьям внимательнее, а ещё лучше их почитать, то там будет много про финансовую грамотность. Что имеем, не храним, потерявши, плачем? Правильно, молодость и деньги, заработанные в молодости в том числе...

Привет! Ипотека бьёт все рекорды и вторым ударом по карману, если ты раньше не предусмотрел финансовую подушку безопасности. Из разговоров с моими знакомыми коллегами по цеху, а именно риелторами, ипотечными брокерами и другими представителями рынка недвижимости, я делаю вывод: Большинство сделок начиная с августа 2024 года проходят за наличный расчёт. Её всё ещё берут, ведь варианты семейной ипотеки, выплаты за катаклизмы, сертификаты военным и другие дотации ещё держат спрос на недвижимость в новостройках...

На момент написания статьи за окном 19-10-2024, Краснодар, суббота, прохладно, около +10 градусов. Ключевая ставка ЦБ РФ 19 %. Средняя ставка по депозитам в рублях 19,78 %. Естественно, есть больше и есть меньше, всё зависит от срока размещения вклада. Сладко? Очень! На сегодняшний день уважаемые источники пишут, что инфляция 8,51–8,52 %. Но добавим немного юмора: инфляция как «погода в известных источниках» – показывает один градус, а ощущается как совсем другой. И вот мы, я и ты, живём в то время, когда цены в супермаркете рисуют по ночам, а 5 рублей – снова можно увидеть в бумажном виде...

С тобой я, Павел Вениченко, человек, который любит эффективность, системность и маржинальность. Всё в этом мире циклично, рост, спад, дно, подъём, плато стабильности, рост, пик. Люди как хотели принадлежать себе, так и хотят. Как хотели быть бизнесменами, так и хотят. Как ничего не делали, чтобы изменить жизнь, так и продолжают лежать на диване. Что в 2023-2024-м в моде? В моде маркетплейсы, для людей есть миф, что там всё само как-то продастся, и вуаля, белый кабриолет, закат, Калифорния. Но юнит-экономику...

Что будет с рынком недвижимости в 2024 году? Все говорят последние 3–4 года о пузыре на рынке недвижимости и падении цен на недвижимость. Хорошо, когда последний раз они падали? Что может произойти? Цены не упадут, а зависнут на одной планке. Как ни крути, недвижимость нужна всем и всегда, только в этом году её стало сложнее покупать, и это правда. Льготная ипотека, все важные изменения С 2024 года первоначальный взнос увеличился с 20 % до 30 %, если по-простому, на каждый взятый в ипотеку миллион должно быть отложено по 300 тыс...