ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Как защитить себя и свою квартиру от мошенников? Рынок недвижимости – один из самых излюбленных для мошенников, и с каждым годом их схемы становятся всё хитрее 😓 Мы в Soul хотим, чтобы вы и ваши близкие были в безопасности, поэтому подготовили простой и понятный пост. В нём – 8 шагов, которые помогут защитить себя от махинаций с недвижимостью. Не забудь подписаться на нас❤️

Минусы и плюсы покупки комнаты в коммунальной квартире По официальным данным на сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается 67500 коммунальных квартир. Цифра впечатляющая, не так ли? Петербург - столица коммуналок! Мы знаем, как минимум, 3 причины, почему люди до сих пор покупают комнаты в таких квартирах: - Удачная локация - Невысока цена - Хорошо сдаются в аренду Давайте разбираться в минусах и плюсах преобретения такого жилья🧐 Ловите полезную статью о минусах и плюсах при покупке комнаты в коммунальной квартире, сами писали!👇🏻

Как легально уменьшить ставку по ипотеке? 🤫 Это называется рефинансирование Объясняем простыми словами, почему можно взять ипотеку под ставку 20% Рефинансирование - это оформление нового кредита для погашения уже имеющегося. 🖊️ Как это происходит: Оформляете новую заявку на кредит ➡️ Банк, где берете кредит, гасит ваш прошлый кредит ➡️ Платите по новым условиям 🧐 Для чего оно нужно: Сейчас ключевая ставка 18%, и требования на кредитование высокие, но когда ключевая упадет, то ставки по кредитам тоже ⬇️ и вы сможете перейти на более выгодные условия. Все просто) Например, если вы сейчас возьмете квартиру стоимостью 8 млн по ставке 17%, то ваш платеж будет 91 243 ₽ НО, допустим, через 2 года ставка снизится до 10% и после рефинансирования платеж снизится до 56 164 ₽. В целом, процесс несложный: нужно заново одобриться в банке, получить решение и подписать новый договор на новых условиях. Все!) Именно поэтому сейчас так актуальны рассрочки! Можно купить квартиру выгодно - зафиксить условия, а в будущем перейти на ипотеку! Не нужно ждать у моря погоды, пока изменятся условия или рухнут цены ☝️Рекомендуем Если вы планируете завести ребенка (до 2030 года 🤭), берите квартиру именно у застройщика, желательно в рассрочку, потом перепрыгнете на семейную ипотеку Это вам лайфхак от нас, чтобы сэкономить финансы😅 Мы, конечно, не кредитные брокеры, но в экономике и кредитах разбираемся😉👌, поэтому помогаем вам правильно вложить деньги и купить квартиру. Поделитесь этой статьей, чтоб как можно людей узнало о таком лайфхаке🤭💛

Как купить квартиру в новостройке дешевле, чем у застройщика? 💵 Покупая квартиру, которую еще не построили — вы покупаете право требования, а не саму квартиру, то есть становитесь дольщиками. А подписывая акт приема-передачи, вы получаете ключи от квартиры, вот тогда-то вы становитесь обладателем жилья 🏠 Между этими этапами вы можете переуступить свое право требования другому человеку. Таким образом, другой человек становится дольщиком вместо вас. ЭТО И ЕСТЬ ЦЕССИЯ/ ПЕРЕУСТУПКА ПРЕИМУЩЕСТВА: 🔥 Вы получаете все те же права, что и первый покупатель. Если по договору застройщик должен сделать чистовую отделку, его обязательства остаются в силе. 🔥 Как правило, переуступка дешевле, чем квартира у застройщика + можно дополнительно поторговаться ( мы это очень любим делать 😄) + можно урвать эксклюзивную планировку, которых в продаже у застройщика уже нет НЮАНСЫ: ❗️Пакет документов сложнее, чем при покупке новостройки ❗️Есть риски, как со вторичкой и даже больше, тк проверять надо и застройщика и продавца ❗️Сейчас очень сложно их оформить в ипотеку, тк банки не охотно проводят переуступки и важно иметь нужные связи и знать как это сделать. Самостоятельно это сделать реально, если вы профи недвижимости и документов, но можно и с нами 😌 Пишите нам, мы с удовольствием поможем💛

4 способа воспользоваться семейной ипотекой Как изменятся программы и какие ставки останутся, известно одному ЦБ, но сейчас семейка — это буквально последняя возможность взять деньги без высокого процента ⚡️ Если у вас есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид до 18 лет, то у вас есть 4 варианта, как использовать льготную программу Читайте выше в карточка возможные способы 👇🏻 Так что используйте свою семейную ипотеку пока она есть!)