Аукционы

Друзья, добрый день, предыдущая статья про аукционы "зашла", давайте продолжим. Сегодня - вновь о квартирах, дальше будет об объектах коммерческой недвижимости. Один из самых популярных вопросов был - где купить квартиру в доме по реновации? На сайте москварталы.рф. Удобный поиск, довольно много лотов, правда, не уверен относительно цен - из того, что вижу - гораздо интереснее по цене купить у собственника-физлица в том же доме. Дальше, самый популярный ресурс - Инвестиционный портал города Москвы - investmoscow...

Друзья, добрый день, было несколько вопросов от читателей относительно аукционов - процедура, риски, есть ли смысл и т.д. Давайте разбираться вместе. С практической точки зрения, важно ответить всего на 2 вопроса: 1. Насколько велики риски? 2. Есть ли шанс купить по начальной цене или хотя бы ниже рыночной? Всё остальное в целом, не важно. Давайте начнём с рисков. Во первых, нужно понимать, откуда имущество на аукционе появилось? Это имущество банкрота? Непрофильные активы банков/госпредприятий?...

Друзья, добрый день, возможно кто-то из Вас уже довольно долго продаёт свою квартиру, но не может продать. Это нормально. Срок экспозиции московской вторички всё увеличивается и увеличивается и средний срок приближается уже к 8 месяцам. На мой взгляд 8 месяцев это очень много. Я рассуждаю, что, если до сих пор можно положить деньги на депозит под 20% годовых, то та же сумма в феврале 2025 не равна сама себе в июне 2024. Отнюдь не равна. Условные 20 млн, полученные 8 месяцев назад приросли бы на 13% за это время, верно? Т...

Дорогие друзья, добрый день. Долго сомневался, писать или нет, решил, давайте все-таки обсудим, возможно Вам будет интересно. Но сразу заострю Ваше внимание: внимательно читайте спойлеры! Многие клиенты меня часто спрашивают про какие-нибудь эксклюзивные объекты, "из под полы", которые только появились и собственники которых заинтересованы в быстрой продаже с большим дисконтом. Мы с Вами понимаем, что с такими квартирами что-то не так, согласитесь? Во-первых, собственники всегда переоценивают...

Дорогие друзья, к нам в агентство попала прекрасная квартира на Тверской, которая однозначно привлечёт Ваше внимание, но давайте по порядку. Сначала о локации. Это часть Тверского района, расположена между Садовым кольцом и Белорусским вокзалом. Здесь много фасадных сталинок, кирпичных ведомственных домов брежневского периода и, конечно, обилие лучших премиальных комплексов Москвы, построенных в 00-ые, 10-ые и 20-ые. Прямо за Садовым - последний проект законодателя московского премиального рынка...

Дорогие друзья, если Вам интересно, сообщаю, чем закончился аукцион по Базовской. Начало истории. И её продолжение. Вкратце. Вышли с продажей квартиры посредством аукциона с начальной ценой 12.6 млн. В результате проведения аукциона достигли цену 14.35 млн. Цена собственника не устроила, так как изначальные ожидания были 15.5 млн. После проведения аукциона, убедились, что цена 15 + млн недостижима и вышли в классическую продажу за 14.9 млн. По ощущениям, смогли бы продать за 14,75-14.8 млн, но у...