Недвижимость

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ). Иначе говоря, по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Следует отметить, что ранее Верховный суд...

Вы купили недвижимость у юридического лица в рассрочку, либо за счет кредита, либо заложили недвижимость юридическому лицу. Возникло обременение в виде ипотеке. Через какое-то время долг перед кредитором погасили, но не осуществили действий по снятию обременения (обременение в виде ипотеке регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости). Еще через какое-то время решили продать недвижимость, но обнаружили, что обременение не снято. Для снятия обременения (при условии, что не было закладной) необходимо подать совместное заявление (от вас и залогодержателя), или одно заявление – только от залогодержателя (ст...