Недвижимость: полезные советы и новости рынка

🏠 Как защитить продавцов недвижимости от мошенников? Этот вопрос сейчас активно обсуждается на всех уровнях. В Госдуму внесли важный законопроект, который может изменить правила продажи жилья. ⚠️ Проблема серьёзная: злоумышленники вынуждают собственников продавать квартиры и присваивают деньги от сделки. Когда обман вскрывается, продавцы через суд возвращают свою недвижимость, а добросовестные покупатели остаются и без денег, и без жилья. 📋 Новый законопроект предлагает ввести "период охлаждения". Что это значит? • Государственная регистрация сделки будет проводиться только через неделю после подписания договора...

Можно ли аннулировать сделку купли-продажи квартиры? Вообще – можно. ❗️Но просто так, без веских причин, расторгнуть договор не получится. Причины для расторжения договора: 1⃣По соглашению сторон - если обе стороны не имеют претензий к друг другу. 2⃣По требованию одной из сторон. Причины в этом случае прописаны в ГК РФ. Расторгнуть договор по инициативе одной из сторон можно только через суд и при наличии существенных нарушений, например: •продавец...

Как вернуть НДФЛ по ипотечным процентам Помимо налогового вычета за покупку недвижимости, закон позволяет получить вычет за проценты по ипотеке. Сумма к возврату – до 390 тыс. руб. до 2024 года. С 2025 года с вводом пятиступенчатой шкалы налогообложения сумма налогового вычета за проценты по ипотеке составляет от 390 до 660 тысяч рублей в зависимости от ставки НДФЛ. Правом вычета обладают физлица, которые работают официально, либо платят НДФЛ самостоятельно и только за один объект недвижимости...

Вы в возрасте или живёте один/одна и решили продать квартиру? Представляете - на рынке вашу квартиру уже счетают «токсичной». В последние месяцы всё чаще появляются судебные решения, где сделки с недвижимостью признаются недействительными, если выясняется, что человек продавал квартиру под влиянием мошенников. Такие случаи, к сожалению, участились. «Ведомыми» продавцами часто становятся пожилые или одинокие люди, которых убеждают продать жильё, чтобы «помочь следствию» или «избежать ответственности»...

Сейчас лучшее время для покупки недвижимости - так считают многие россияне Моё мнение - это действительно так! Исследование аналитического центра НАФИ показало: - 36% россиян считают, что сейчас хорошее время для покупки жилья.  При этом самые популярные к покупке опрошенных объекты недвижимости:  – частный дом за городом — 44%,  – квартира в новостройке — 23%,  – квартира на вторичном рынке — 21%.  Почему сейчас время покупать? - Рынок долго стоял на паузе, в том числе, из-за высоких ставок по ипотеке, и это создало большой отложенный спрос...

Ещё одна идея о защите добросовестных покупателей недвижимости Сегодня активно обсуждают, как уберечь покупателей от потери жилья из-за исков бывших собственников. Группа депутатов внесла на рассмотрение законопрект:  обязать истца при подаче иска вносить на депозит суда сумму, равную стоимости жилья. Зачем это нужно? - Если сделку признают недействительной, обе стороны должны вернуть полученное. - Но на практике покупатели часто не могут взыскать деньги с продавца — процесс может тянуться годами. - Это позволяет недобросовестным продавцам скрывать важные сведения, получать деньги за недвижимость, а потом возвращать её себе через суд...