Риски, связанные с приобретением унаследованной недвижимости

Продолжение предыдущей записи: 5. Завещательный отказ. Ст. 1137 ГК РФ содержит положения о завещательном отказе. Завещательный отказ - это обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности, которые могут быть установлены завещателем на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону для исполнения за счет наследства. Обязанности должны быть установлены завещанием. Статья указывает,...

Теперь коснемся непосредственно рисков. 1. Наличие скрытых, неучтенных наследников, претендующих на унаследованное жилье. Даже если наследник (наследники) известны, указаны в свидетельстве о праве на наследство, это не гарантирует того, что не имеются наследники, которые не знали и не могли знать об открытии наследства по уважительной причине, из-за чего наследник в течение 6-ти месяцев не вступил в наследство. В связи с этим сделка по приобретению унаследованного имущества может быть оспорена,...

Кроме наследования имущества по завещанию и по закону ГК РФ предусматривает еще одну форму наследования - наследственный договор. Полагаю, что такую форму лучше всего сравнить с наследованием по завещанию. Если завещание является односторонней сделкой (т.е. наследодатель самостоятельно, без согласования с наследниками, определяет наследников и имущество, которое будет унаследовано), то наследственный договор является двух- или многосторонней сделкой. Ст. 1140.1. ГК РФ закрепляет, что наследодатель...

В прошлой записи я коротко рассказал о наследстве по завещанию, то в этот раз стоит уделить время иному способу наследования - по закону. Полагаю, что для более легкого понимания требуется сравнить два способа наследования - по закону и завещанию. Если по завещанию наследодатель самостоятельно определяет наследников имущества путем составления завещания, то при наследовании по закону наследодателем не оформляется, круг наследников определяется в соответствии с законом (ГК РФ). В наследство наследники вступают в порядке очередности...

Говоря о приобретении недвижимости, нельзя обойти тему наследования. Наследование-это одно из оснований приобретения, это одна из разновидностей универсального правопреемства, где от наследодателя (умершего лица) передаются права и обязанности его наследникам в неизменном виде полностью или в долях. Наследоваться может как движимое, так и недвижимое имущество, к последнему из которых и будет обращено наше внимание. Для рассмотрения рисков, связанного с приобретением унаследованного имущества, стоит сначала уделить внимание нормативному регулированию...