Покупка новостройки

Купили квартиру в новостройке! Такое событие - достаточно значимое в нашей жизни!😊 Проверяете ли Вы, при этом, всех участников сделки, включая застройщика? Или, не особо задумываетесь об этом?... Есть ли у Вас список рисков по которым надо проверить продавца? А если была уступка от физического лица, тогда дополнительно нужно будет и его проверить на предмет: банкротства; если приобреталось в браке - н/согласия супруги; актуальность и действительность паспортных данных; суды и исполнительные производства; коммерческая деятельность ... В общем, набирается целая папка документов по проверке!😁 Ну, и в итоге - не забыть про уведомление застройщика об уступке... Спрашивайте, если что непонятно, делитесь в комментариях своими мыслями! Также смотрите и подписывайтесь на мой ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ по инвестициям в недвижимость. Авторские материалы из первых рук! Выгодные вложения! Кому понравилось - не забываем ставить лайк👍

Оформил новострой в собственность - отличная новость в это нестабильное время!😊 Тут есть нюанс. Всегда обращайте внимание на один момент - акт приема-передачи не подписывайте сразу же, при подписании договора. Менеджер отдела продаж не станет пояснять: как это повлияет в дальнейшем. В общем оно и понятно- застройщику выгодно подписать акт сразу! Ведь в таком случае, новый собственник сразу принимает на себя бремя оплаты коммунальных платежей. Поэтому, если не хотите платить лишние деньги за коммуналку- подписывайте акт после регистрации перехода права собственности!

Когда покупаешь квартиру или иной объект, то всегда возникает вопрос: есть ли риски? И можно ли избежать их? На эти вопросы поможет ответить правовая экспертиза. Существуют разные подходы. Все зависит от самой сделки: новострой или вторичное жилье, количество собственников, есть ли малолетние, каково количество сделок с этой недвижимостью(если несколько сделок за текущий год или две, то это настораживает), продается ли по доверенности(где находится доверитель: в России или за границей) и т.д. Уже исходя из базовых материалов, принимают решение - стоит ли покупать такой объект недвижимости или нет. На сегодня существуют различные сервисы по проверке, в том числе и на Домклик. Правда, хоть и говориться про защиту сертификатом на возмещение ущерба, но не уточняется, что срок его действия всего один год! При этом срок исковой давности - три года, а в некоторых случаях больше. Есть другие варианты: проверка у опытного юриста или проведение сделки через нотариуса. Опять же какой вариант выбрать, будет зависеть от ситуации. Можно ли самому покупателю определиться с выбором? Тут может помочь опытный риэлтор. Но решать, конечно, будет сам покупатель!