Договор долевого участия в строительстве

С начала 2024 года приемка квартиры от Застройщика должна стать еще более ответственным мероприятием в силу того, что 29 декабря 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2380 “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства” и будет действовать год, до конца декабря 2024 года. В этой статье разберем, как Постановление повлияет на дольщиков и как теперь правильно действовать, чтобы защитить свои интересы...

В данной статье разберем приобретение квартиры по, так называемому, договору переуступки прав требования (цессии, по другому). Допустим, вам очень понравилось расположение строящегося дома, развитая инфраструктура, да и родственники недалеко живут, однако квартир в наличии у застройщика не осталось, а объявления висят только от еще “несостоявшихся” собственников. Что такое переуступка прав требования? По сути, это продажа квартиры участником долевого строительства в период, когда дом еще не достроен и не введен в эксплуатацию, а сама квартира не зарегистрирована как собственность...

Дорогие читатели, очень рад, что вам действительно полезны мои статьи, что вы черпаете из них для себя много полезного, и теперь знаете больше о своих правах. Продолжаем с вами обсуждать тематику по взысканию денежных средств с застройщика. На сегодняшний день тема очень актуальная, на мой взгляд, так как цены на квартиры стали заоблачными, но это никак не повлияло на отношение застройщиков к своим клиентам - все также они продолжают задерживать выдачу ключей. Итак, представим ситуацию, что вы...

Продолжим обсуждать взыскание неустойки с застройщика. В предыдущей статье я подробно рассказал и объяснил процесс взыскания неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, если вас это касается, то настоятельно рекомендую к прочтению. В данной статье расскажу об уменьшении покупной цены ДДУ в результате взыскания ущерба за выявленные недостатки в чистовой отделке или, по-другому, расходы на устранение недостатков чистовой отделки объекта долевого строительства. Своим друзьям, знакомым, клиентам, которые намереваются покупать квартиру, я советую покупать с ремонтом от застройщика...

В случае, если вы приобретаете квартиру на этапе строительства, то вы заключаете договор долевого участия в строительстве, или по-другому ДДУ, с компанией-застройщиком. Правоотношения между вами и застройщиком будут регулироваться в данном случае Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», в этой статье мы будем ссылаться на него. В соответствии с ФЗ №214-ФЗ участник долевого строительства может рассчитывать на гарантии, в том числе на выплату неустойки в случаях нарушения договора, так как обязательства по сделке должны выполняться надлежащим образом...