Наш земельный участок. Что можно?

Всё для ВАС.... 100 000, а может и 150 000 руб. каждый год могут получать собственники земли.... Есть земельный участок, находящейся в общедолевой собственности жилого ДОМА по адресу: г.Самара ул.АЛЕКСЕЯ ТОЛСТОГО 87/8. Поставлен на кадастр, имеет № 63:01:0817002:1102 и площадь 5292 кв.м. и даже имеет свидетельство о собственности. В настоящее время он не огражден и по нему проезжают все кто хочет...... А по закону если установить сервитут на проезд жителей соседнего дома по нашей земле то они обязаны за использование проезда его оплачивать. На схеме указаны демонтированные ворота действующим председателем тсж.... стоимостью 96 000 руб и схема проезда, где можно установить сервитут и синим цветом обведены границы участка. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для следующих целей: - обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; В ст. 44 ЖК РФ, устанавливается компетенция общего собрания собственников о принятие решений об использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: - ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, - соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; Указанные решения принимаются большинством от собственников, но не мене 2/3 (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). При заключении сервитута собственники вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ). Так, в одном из случаев ООО обратилось к ТСЖ с иском о понуждении установления сервитута в целях обеспечения проезда автотранспорта ООО, его сотрудников, арендаторов, клиентов, обслуживающих организаций к принадлежащим ООО нежилым помещениям, с оплатой за сервитут в размере 10500 р. в месяц, определенной заключением судебной экспертизы. Суд требования поддержал (Определение Верховного суда РФ № 304-ЭС20-13196 от 02.10.2020 г.). ИТОГО...... считаю надо внести в повестку общего собрания собственников данный вопрос....... деньги нужны всем, зачем их терять.....ИХ МОЖНО ПОЛУЧАТЬ.... Тсж привет.