Риэлторские будни

Про первый опыт. Опыт в покупке своей первой в жизни квартиры - это как первая любовь, навсегда остаются самые яркие впечатления. Поэтому всегда трепетно и ответственно стать первым помощником в таком важном деле. Всегда огромная радость помочь клиентам сделать этот важный шаг в жизни — приобрести первую квартиру! Желаю счастья клиентам в новом доме! Ваши Елена Инюткина и Любовь Смирнова

И еще небольшой кейс про цены. Помните 2020? В октябре 2020 года купили с Алексеем «коробку» с земельным участком за 44 млн рублей. Вот ведь были же цены! Нашла похожий на тот вариант по параметрам: https://www.cian.ru/sale/suburban/295358322/ И какая цена сейчас?! От 150 млн.₽ А прошло всего 4 года. Это для тех, кто думает, что цены падают. Алексей тогда говорил: «Давай подождем, вдруг цены просядут ещё. Я не спешу» Понимаю, разумность и осторожность в крупных покупках важны! Но главное — не упустить возможность. Так что возможности есть всегда! _______ 📱 Хотите получить максимальную выгоду от покупки недвижимости? Напишите мне в WhatsApp! #кейс #недвижимость #риэлтор #цены #москва

Можно ли продавать квартиру 11 лет, но так её и не продать? Ответ: можно! Возможно, вы встречали такие загадочные квартиры, которые годами стоят в продаже на площадках недвижимости и никак не могут найти нового хозяина. И вот одна из таких историй. В 2015 году мы встретились с собственником вот этой роскошной квартиры в районе Щукино (ссылка на рекламу) и заключили договор о её продаже. (27.10.24 - снята с публикации). Эта квартира - атмосферная, с брутальным характером! Кессонные потолки, деревянные порталы, спальни в колониальном стиле. Каждое помещение - произведение искусства. Сделано качественно, на века. У меня ощущение, что дом раньше разрушится, чем ремонт в этой квартире износится. В общем-то в ней практически и не жили. Собственник использовал её как квартиру, чтобы отдохнуть с друзьями от семьи. Настоящий мужской клуб. Даже сигарная комната предусмотрена. Стиль у квартиры - не для всех, она совсем не семейная, а «для эгоиста». Одним словом — целевая аудитория узкая. Два года мы работали с Максимом Юрьевичем. Показов было не много, были предложения, но они не устраивали по цене собственника, он не был готов к торгу. И когда стало понятно, что он не пойдет навстречу рынку, мы расстались. Я уже и забыла эту историю, но недавно подбирала своим клиентам варианты в районе Щукино для покупки и обнаружила, что эта квартира все ещё «продается». Если цена не в рынке, то можно нанять хоть 100500 топовых агентов и агентств Москвы, но так и не найти покупателя. Рынок всё равно придется учитывать, всему имеется своя цена. Но я восхищаюсь настойчивости и твердости принципов Максима Юрьевича. Начинал он продажу с 2 млн$, сейчас в экспозиции 1 млн$. 11 лет терпеливо ждёт своего покупателя, работает с разными агентствами! А квартира простаивает, за 11 лет ремонт морально стареет, тренды меняются, появляются новые дорогие жилые комплексы с современными технологиями… Всегда расстраиваюсь, когда вижу такие кейсы. Часто собственники в этих случаях рассчитывают на: — чудо — вдруг найдется такой человек, которому будет нужен именно такой вариант, и он будет готов переплатить за это 20-30% — вдруг приедет покупатель из богатого нефтяного края и не глядя возьмет — «я не тороплюсь, пусть экспонируется и дальше». Купили бы вы такую квартиру? Как думаете, какая рыночная цена у этой квартиры сегодня? #кейс #москва #недвижимость ДОПОЛНЯЮ 30.01.2025: квартира продана! Одна из самых долгих продаж по моим наблюдениям.