Пригород и загород

Малоэтажка заполнит вакуум доступного жилья. Скоро купить дом можно будет даже на Озоне и Wildberries, - рассказывает ВАЛЕРИЙ КАЗЕЙКИН, председатель Правления Ассоциации участников рынка малоэтажного жилищного строительства, председатель подкомитета МЖС Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства - Валерий Семенович, продажи на первичном рынке рухнули, льготная ипотека поддерживала рынок, а теперь ее нет. Как вы считаете, действительно ситуация тупиковая или...

Основная проблема в том, что рынок загородных домов в пригородах Санкт-Петербурга и в Ленинградской области совершенно не отвечает запросам современного покупателя. Наиболее активный период формирования загородного рынка в области пришелся на 1990-е-2000-е. Тогда востребованы были огромные коттеджи-дворцы, на больших участках (хотя даже и на скромных по площади участках люди как-то ухитрялись вписывать огромные особняки). В моде был брус, кирпич, бетон. Высокие заборы, максимум закрытости, внешний облик таких построек давно устарел...

Тем, кто ищет недорогие квартиры, стоит присмотреться к рынку недвижимости Гатчины. Предложение здесь серьёзно превысило спрос, а значит - наступило время хороших скидок Гатчина – самый крупный город в Ленинградской области: здесь много парков, есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Но вот работы не так много, поэтому значительная часть населения Гатчины ездит трудиться в Санкт-Петербург. К слову, транспортная доступность Гатчины прекрасная. Скоростной поезд "Ласточка" доезжает до Балтийского вокзала всего за 30 минут...

О, эти перекосы рынка. Квартиры в Колпино, оказывается, дороже, чем в спальных районах "большого Петербурга". Как? Откуда? Чем объяснить?  Ну, простите, да, город Колпино это формально Питер, но по факту всегда воспринимался как место отдалённое, отчасти депрессивное, с низким качеством жилого фонда.  В 2019 году квадратный метр тут стоил примерно 70 тыс. рублей. Журналисты писали в обзорах: хотите самое дешёвое жильё, "вам в Колпино, там даже дешевле, чем в Красном Селе". Комнату за 400-500 тысяч можно было купить...

Формат таунхауса подходит тем, кто хочет жить поближе к природе, с комфортом, как в загородном доме. Но не с таким количеством хлопот как в индивидуальном коттедже И самое интересное: цена на таунхаусы в Ленобласти сейчас, что называется, ниже плинтуса.  Вообще-то слово "таунхаус" означает "дом в городе", в в нашей стране так называют любое жильё, состоящее из сблокированных секций. И не важно, находится ли оно в центре города, или в отдалённом посёлке.  Каждая секция (квартира) в таунхаусе имеет отдельный вход и, как правило, небольшой придомовой участок: перед главным входом или со двора...