ПРОДАЖА И ПОКУПКА ОТЕЛЕЙ

Чистейший воздух и вода, подтверждённая экологическая чистота. Хвойные леса, скалистые берега, белые ночи, северное сияние. Полное отсутствие промышленных объектов в радиусе 50 км. С одной стороны берег Ладожского озера, с другой сосновый лес и национальный парк. Имеется подеревная топосъемка на всю территорию и геологические изыскания. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) возможно изменение вида разрешённого использования (ВРИ) на следующие цели: - индивидуальное...

Разбираем ключевые расходы и риски для инвесторов Ищете инвестиционную гостиницу? Хотите продать отель с максимальной выгодой? Разберу ключевые статьи расходов при сделках с гостиницами премиум-класса — и объясню, как избежать ошибок. Меня зовут Кирилл Иртюга, гостиничный девелопер, отельер, создаю концепции гостиниц и санаториев, проектирую и запускаю отели. Мною реализовано больше 220 проектов. Я основал компанию «РосинвестОтель», которая является ведущий в своей отрасли и насчитывает 20 лет успешной работы...

Снижение доходности гостиниц в 2020–2021 гг. составило в среднем 40–55% по сравнению с предыдущими периодами (результат пандемии). Это привело к росту долговой нагрузки и рискам потери объектов недвижимости в случае банкротства. Due Diligence (Дью Дилидженс) — это комплексная проверка гостиничного объекта перед сделкой. Её цель — минимизировать инвестиционные риски и получить объективное представление о состоянии бизнеса. Процедура помогает выявить «подводные камни»: от завышенной стоимости до скрытых обременений...

В условиях экономического спада и низкой прибыли гостиницы с высокой кредитной нагрузкой часто оказываются в зоне риска. Как правило, в сделках по строительству или эксплуатации отелей обеспечение кредита — это сам объект недвижимости. Это означает, что банки могут получить контроль над гостиницей через процедуру банкротства, а инвесторы — приобрести её по привлекательной цене. По нашим прогнозам, более 120 гостиничных предприятий в России сейчас находятся на грани банкротства или готовятся к такой процедуре...

Парк-отель «Филипп» расположен в поселке Новоселово Калининградской области. В близости от скоростной автомагистрали с направлением Россия-Польша (Гданьск)-Германия (Берлин), погранпереходу Мамоново Гжехотки между Россией и Польшей. Расстояние от границы до парк-отеля «Филипп» 5 км, до Калининграда — 40 км, до международного аэропорта Храброво — 67 км. Минуя Калининград по скоростному автобану можно добраться до Аэропорта приблизительно за 20-30 минут, а всего за 45 минут оказаться уже на побережье Балтийского моря в курортной зоне...

ЧТО ПОЛУЧАЕТ ИНВЕСТОР: СТОИМОСТЬ УЧАСТКА: ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: ИНФРАСТРУКТУРА: ОБЪЕКТЫ В РАДИУСЕ 30 КМ ОТ ДЕРЕВНИ СКУЛИНО: РЕКРЕАЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЙОНА: Свяжитесь с нами по телефону: 8 (800) 600-85-10 или WhatsApp: +7 (903) 724-44-52 и мы оперативно ответим вам по представленному активу...