Градостроительное законодательство

Градостроительное законодательство от 20.102025 1. Опубликован законопроект, направленный на регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства или огородничества Проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законопроектом предлагается дополнить Градостроительный кодекс Российской Федерации положениями о согласовании проекта межевания территории, предусматривающего образование из земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельного участка общего назначения в границах создаваемой территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Уточняются требования к земельным участкам, включаемым в границы территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд. 2. Росреестр опубликовал проект внесения изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков Проект приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412». Проект приказа Росреестра изменяет описание вида разрешенного использования земель туристического обслуживания. Также документ дополняет классификатор новым видом разрешенного использования земельных участков «Отдых и оздоровление детей».

Изменения в законодательстве Херсонской области 1. Актуализирован закон об административно-территориальном устройстве Херсонской области Закон Херсонской области от 29.09.2025 № 30-ЗХО «О внесении изменений в приложение № 1 к Закону Херсонской области «Об административно-территориальном устройстве Херсонской области». Обновлено приложение № 1 «Реестр Административно-территориальных единиц и населенных пунктов Херсонской области» к Закону Херсонской области от 27 декабря 2024 года № 85-ЗХО «Об административно-территориальном устройстве Херсонской области». 2. Внесены корректировки в перечень населенных пунктов в Херсонской области Закон Херсонской области от 29.09.2025 № 31-ЗХО «О внесении изменений в Закон Херсонской области «О статусе и границах муниципальных образований Херсонской области».  Актуализированы положения закона Херсонской области от 27 декабря 2024 года № 86-ЗХО «О статусе и границах муниципальных образований Херсонской области», в том числе внесены корректировки в перечни населенных пунктов, входящих в состав Скадовского муниципального округа (ст. 22), Снигиревского муниципального округа (ст. 23), Чаплинского муниципального округа (ст. 24). Тип некоторых населенных пунктов изменен на «село» или «поселок». 3. Вынесен на публичное обсуждение проект национального стандарта о правилах описания пространственных объектов Уведомление о разработке проекта ГОСТ Р «Национальная система пространственных данных. Правила семантического описания пространственных объектов».  Уведомление о разработке проекта ГОСТ Р «Национальная система пространственных данных. Правила семантического описания пространственных объектов» размещено на сайте Росстандарта. Даты публичного обсуждения проекта: 19.09.2025-20.11.2025.

Градостроительное законодательство от 07.10.2025 📃 С 1 марта 2026 года вступает в силу Положение об охранных зонах железных дорог Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2025 № 1507 «Об утверждении Положения об охранных зонах железных дорог».  Положение определяет порядок установления, изменения и прекращения существования охранных зон железных дорог, а также ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон, и ограничения хозяйственной и иной деятельности на водных объектах в границах охранных зон. 📃 Опубликован проект постановления Правительства об утверждении Правил категорирования объектов транспортной инфраструктуры Проект постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил категорирования объектов транспортной инфраструктуры и изменения ранее присвоенной объекту транспортной инфраструктуры категории». Проект направлен на решение задачи по переизданию действующих Правил категорирования и установления количества категорий объектов транспортной инфраструктуры, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. № 1595. Проектом предусматривается актуализация Правил с учетом описания целевого состояния предоставления государственной услуги по категорированию объектов транспортной инфраструктуры и установлению их категории на основе оценки уязвимости.

Градостроительное законодательство: изменения с 1 марта 2026 года 1. С 1 марта 2026 года вступает в силу Положение о придорожных полосах автомобильных дорог Постановление Правительства Российской Федерации от 27.09.2025 № 1486 «Об утверждении Положения о придорожных полосах автомобильных дорог». Положение определяет порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении и о прекращении существования придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, частных автомобильных дорог, а также порядок получения от владельца автомобильной дороги согласования строительства, реконструкции объектов в границах придорожных полос автомобильных дорог. Положение вступает в силу с 1 марта 2026 года и действует до 1 марта 2032 года. 2. С 1 марта 2026 года уточняется порядок использования лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений, создания и расширения территорий морских и речных портов Федеральный закон от 29.09.2025 № 363-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон в том числе вносит изменения в статью 44 Лесного кодекса Российской Федерации и устанавливает, что использование лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений, в том числе образующих водохранилища и иные искусственные водные объекты, размещения водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов осуществляется в случае, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения. Также запрещается перевод земельных участков из состава земель лесного фонда, предоставленных в пользование для строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений, в том числе образующих водохранилища и иные искусственные водные объекты, размещения водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, в земли особо охраняемых территорий и объектов.

Градостроительное законодательство от 25.09.2025 1. Вступил в силу новый свод правил СП 131.13330.2025 строительная климатология Приказ Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр «Об утверждении СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология». Данный свод правил был принят взамен СП 131.13330.2020, который утратил юридическую силу. Новый свод правил устанавливает климатические параметры, которые применяются при проектировании зданий и сооружений, систем отопления вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, при планировке и застройке городских и сельских поселений территории Российской Федерации. 2. Опубликован проект закона, обязывающий муниципальные образования устанавливать порядок участия граждан в процессе обсуждения и планирования мероприятий по благоустройству Проект Федерального закона № 1015268-8 «О внесении изменения в статью 58 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти». Проект федерального закона предлагает дополнить содержание Правил благоустройства территории, которые утверждаются представительным органом муниципального образования, порядком участия граждан и организаций в процессе обсуждения, планирования мероприятий по благоустройству территории муниципального образования. Документ предусматривает обязанность каждого муниципального образования разработать и закрепить порядок публичного обсуждения планируемых проектов Правил благоустройства территории, который закрепляет обязательное участие граждан и организации в обсуждениях и планировании мероприятий по благоустройства.

Градостроительное законодательство от 16.09.2025 1. Правительство России утвердило комплексный план развития инфраструктуры до 2036 года Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.08.2025 № 2365-р.  Документ содержит информацию о проектах по созданию объектов транспортной, энергетической, телекоммуникационной, социальной и иной инфраструктуры, необходимых для реализации национальных целей развития, утвержденных Президентом. План сформирован на основе схем территориального планирования для каждой из перечисленных областей инфраструктурного развития –инфраструктуры транспорта, энергетики, связи, здравоохранения и высшего образования. Также документ содержит рекомендации по разработке аналогичных 2. Опубликован законопроект, направленный на усовершенствование правового регулирования зон с особыми условиями использования территорий Проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  Проект федерального закона дополняет нормы, регулирующие положения зон с особыми условиями использования территорий («ЗОУИТ»), которые, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливаются Правительством России. В частности: - Ограничения использования земельных участков, устанавливаемые в границах ЗОУИТ, не применяются в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, созданные до дня вступления в силу положения о ЗОУИТ. При условии, что это не создает угрозы жизни граждан, обороне страны и безопасности государства. - В положениях могут быть предусмотрены особенности установления ЗОУИТ в границах городов федерального значения и иных населенных пунктов. Например, могут быть закреплены иные размеры указанных зон и правила определения их размеров иные ограничения использования земельных участков в границах ЗОУИТ. - Порядок установления, изменения или прекращения существования ЗОУИТ, предусмотренный законодательством РФ остается, в силе до момента установления положения о ЗОУИТ Правительством России. Также законопроект предусматривает возможность введения в действие новых положений о ЗОУИТ в случаях, если они отвечают действующим требованиям в части обеспечения безопасности эксплуатации объектов.