О недвижимости

Покупка квартиры в новостройке в Паттайе - это не просто красивая визуализация на сайте застройщика. За обещанным бассейном и шоу-румом могут скрываться юридические тонкости, строительные риски и финансовые сюрпризы. Особенно если вы иностранец, который впервые сталкивается с правилами тайского рынка недвижимости. В этой статье вы найдете всё, что нужно знать до того, как вы поставите подпись под первым контрактом. В Паттайе «первичкой» называют квартиры, которые вы покупаете напрямую у застройщика...

Пратамнак перестал быть районом "только для туристов". Теперь это одно из самых комфортных мест для жизни, особенно если речь идёт о проектах вроде The Cloud. Рассказываем, почему этот комплекс нравится покупателям, какие у него особенности, и что стоит учесть перед покупкой. The Cloud - это 20-этажный дом, построенный в 2017 году на Soi 2 в Пратамнаке. До пляжа Cozy Beach всего три минуты пешком. Причём путь не через трассу и парковку, а по уютной зелёной улице. С самого начала этот проект задумывался не как массовый, а как спокойное, компактное жильё для тех, кто ценит личное пространство...

Если вы присматриваетесь к недвижимости в Паттайе и хотите жить рядом с морем, но без шума центра, стоит обратить внимание на Dusit Grand Condo View. Это один из самых заметных комплексов в районе Джомтьен: высокий, с отличным расположением и реальными видами на залив. Мы в My Thai Home регулярно подбираем квартиры в этом доме для клиентов и знаем, почему он остаётся востребованным и среди тех, кто покупает "для себя", и среди инвесторов. Dusit Grand Condo View стоит в 200 метрах от пляжа. Не "15 минут пешком", а реально - перешёл дорогу, и ты у воды...

Шоурум с дизайнерской отделкой, менеджер с презентацией и обещания 10% годовых — всё звучит красиво. Но за этим фасадом могут скрываться долгострои, проблемы с документами или просто... несуществующая стройка. Чтобы не попасть в историю «как мы купили квартиру, которой нет», держите подробный чек-лист по проверке застройщика в Таиланде — с опытом, примерами и наблюдениями. — Нас чуть не уговорили на проект, где земля была в аренде, а стройку не могли сдать второй год. Спас юрист. В итоге нашли готовую квартиру и вздохнули с облегчением (отзыв подписчика) Таиланд — страна возможностей...

Сдавать квартиру у моря и жить на пассивный доход — звучит красиво. Но насколько эта мечта реалистична? В этой статье разбираем доход от аренды студии в Паттайе — по фактам, цифрам и без приукрашиваний. Вы узнаете, сколько можно заработать, какие расходы вас ждут, законны ли краткосрочные сдачи и что влияет на итоговую прибыль. Мечтали сдавать студию у моря и жить на пассивный доход? Не вы одни. Но сколько реально можно заработать? И сколько в итоге «остаётся в кармане» после всех расходов — налогов, комиссий и коммуналки? Разбираемся честно — на цифрах, без иллюзий и обещаний с YouTube...

На рынке недвижимости в Таиланде легко увлечься яркими рендерами и обещаниями — особенно если вы ищете квартиру в Паттайе впервые. Но за красивыми фасадами и маркетингом скрываются реальные вещи: скрипящие лифты, закрытые бассейны, сомнительное управление. Этот текст — не про рекламу. Это мини-гид, как глазами и ушами оценить жилой комплекс: кто в нём живёт, как он устроен и почему на табличку «на ремонте» тоже стоит взглянуть внимательно. Знакомая история: фото — одно, реальность — другое На картинке — бассейн с водопадом, блики солнца, лежаки под пальмами...