Мексика

Что с доходностью при аренде в Мексике? . Доходность от аренды умеренно высока. В первом квартале 2024 года доходность аренды в Мексике составила в среднем 5,71%, что немного ниже 5,92% в третьем квартале 2023 года, согласно исследованию, проведенному Global Property Guide в марте 2024 года. В целом, квартиры меньшего размера приносят большую отдачу . Доходность от аренды квартир в: ✔Монтеррее от 5,43% до 6,75% при среднем показателе 5,94% ✔Канкуне от 4,56% до 6,83% при среднем показателе 5,8% ✔Акапулько от 4,21% до 5,53% при среднем показателе 4,75% ✔Пуэбле от 4,72% до 7,44% при среднем показателе 6,43% ✔Гвадалахаре от 5,75% до 6,74% при среднем показателе 6,23% ✔Наукальпан-де-Хуарес от 4,03% до 6,07% при среднем показателе 4,91% . Если Вам близка тема инвестиций, подписывайтесь! Для подбора недвижимости или консультации по инвестированию можно оставить « заявку» https://clck.ru/39z8uW

Что с ценами в основных городах Мексики ? Я Наталья Мухамеджанова, эксперт по инвестициям в недвижимость в 22+ странах, рассказываю сегодня о Мексике и местных колебаниях цен на жилье , присоединяйтесь ! Самые дорогие дома в Мексике находятся в Мехико, штате Мехико, Морелосе, Нуэво-Леоне, Халиско, Наярите и Керетаро. В Мехико, самом дорогом рынке жилья в стране, средняя цена квартиры составляет около 202 000 $ - примерно на 85 000 $ выше среднего показателя по стране. В Поланко и Ла Кондесе, двух самых фешенебельных районах Мехико, цены на элитную жилую недвижимость варьируются от 370 до 1000 $ за квадратный фут, по словам г-на Давилы. Средняя цена квартиры в этих богатых районах в прошлом году составила около 600 000 $, в то время как роскошные виллы оцениваются от 2 до 4 миллионов $. В Ломас-де-Чапультепек, другом хорошо зарекомендовавшем себя высококлассном жилом районе Мехико, роскошные дома с тремя спальнями продаются по цене от 1,5 до 2 миллионов $, а объекты с четырьмя спальнями - от 2,5 миллионов $. В Бенито Хуаресе, Густаво Мадере, Койоакане и Альваро Обрегоне, которые считаются районами среднего класса, цены варьировались от 48 300 до 133 000 $. "Иностранцев привлекают, потому что они думают, что Мехико - дешевый рынок, которым он на самом деле не является", - сказал г-н Давила, агент по недвижимости в Мехико. В Санта-Фе, одном из современных районов Мехико, недвижимость можно купить по цене от 2000 до 4000 $ за квадратный метр. В Куэрнаваке, столице штата Морелос, в полутора часах езды от международного аэропорта имени Бенито Хуареса в Мехико, доступны роскошные дома по ценам выше 1,5 миллионов $. Недорогие дома с тремя спальнями можно купить по цене от 200 000 $, в то время как дома средней ценовой категории с тремя-четырьмя спальнями оцениваются в 500 000 $. В Плайя-дель-Кармен, прибрежном курортном городке на полуострове Юкатан, Ривьера-Майя, квартира с тремя спальнями продается по цене 460 000 $. В Playacar, закрытом комплексе курортных застроек в Плайя-дель-Кармен, роскошные дома с двумя-тремя спальнями стоят от 500 000 до 1 миллиона $. В Тулуме, другом курортном городе, расположенном на карибском побережье Мексики, таунхаус с тремя спальнями в эксклюзивном закрытом сообществе Альдеа Зама можно купить примерно за 395 000 $. В Канкуне, городе на юго-востоке Мексики, известном своими пляжами, мега-курортами и бурной ночной жизнью, средняя цена домов в прошлом году составляла около 250 000 $. Цены на квартиры в этом районе варьируются от 100 000 до 200 000 $. Заявку на подбор недвижимости можно оставить https://clck.ru/39z8uW

🇲🇽 Почти 10% роста за год ... на рынке Мексики! Рынок недвижимости Мексики стабильно растёт, цены на жильё поднялись на 9,64% в 1 квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С поправкой на инфляцию – 5%. Регионы с наибольшим ростом цен: 📍 Тихуана (+12,8%) 📍 Монтеррей (+11,8%) 📍 Керетаро (+11,6%) Почему цены повышаются? 1️⃣ Внутренний спрос. Средний класс расширяется, мексиканцы предпочитают покупать жильё, а не арендовать. 2️⃣ Иностранные покупатели возвращаются. Американцы и канадцы снова покупают недвижимость в Мексике после спада в пандемию. 3️⃣ Устойчивая экономика. В 2023 году экономика выросла на 3,2%, а прямые иностранные инвестиции (ПИИ) достигли рекордных $36,1 млрд. Ожидается, что цены на жильё продолжат расти в течение оставшейся части года. Я Наталья Мухамеджанова, эксперт по инвестициям в недвижимость в 22+ странах , готова поделиться своими знаниями и опытом , подписывайся . Оставить заявку на подбор недвижимости можно : https://clck.ru/39z8uW

Продолжаю тему 🇲🇽Мексики . Я Наталья Мухамеджанова, эксперт по инвестициям в недвижимость в 22+ странах. Страна состоит из 31 штата и одного федерального района (distrito federal) Столица Мехико. Мексика удивляет ацтекскими храмами, барочными церквями и новейшими финансовыми центрами, которые превращают ее в один из самых своеобразных и космополитичных городов мира, а также огромное количество музеев, театров, концертных залов Это направление предлагает туристам погрузиться во времена древних цивилизаций майя и ацтеков, насладиться красотой колониальной архитектуры и величественностью современных сооружений. По сегодняшний день на территории Мексики живет огромное количество индейских племен. Благодаря этому, в стране говорят на языках и наречиях, преобладающих по количеству языки и диалекты Европы. Она известна во всём мире и своей культурой – такие писатели как Октавио Пас и Карлос Фуэнтес, художник-муралист Диего Ривера и популярная музыка ранчеро и марьячи прославили Мексику на весь мир. Исключительно интересная страна с богатейшей историей, замечательно разнообразной природой и чудесным местным колоритом. Подписывайтесь , дальше буду рассказывать об инвестиционных объектах.

В Мексике огромный потенциал для инвесторов в недвижимость. Я Наталья Мухамеджанова , эксперт в инвестиции в недвижимость в 22+ стран , рассказываю о традициях, законах, особенностях, новостях из этих стран , подписывайтесь, если близка тема ! Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость Мексики: 1. Страна имеет стабильную экономику, которая продолжает расти, несмотря на глобальные экономические колебания. Это делает ее привлекательной для инвестиций. 2. Является популярным туристическим направлением, особенно среди американцев и канадцев, что создает высокий спрос на аренду недвижимости, особенно в популярных курортных зонах, таких как Канкун и Ривьера Майя. 3. Цены на недвижимость в Мексике значительно ниже, чем в других странах с развитой экономикой. Это означает, что инвесторы могут получить больше за свои деньги. 4. Процесс покупки недвижимости в Мексике относительно прост и понятен. Нет необходимости быть гражданином страны, чтобы приобрести недвижимость. 5. В Мексике есть множество различных типов недвижимости, от квартир до вилл и кондоминиумов. Это позволяет инвесторам выбрать наиболее подходящий вариант для своих нужд.