Налоги

Надо ли платить налог за земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом? Нет, с 1 января 2015 г. налог за земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отменен. Вот что по этому поводу разъяснила ФНС РФ в своем письме от 10.11.2014 г.: «С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Согласно нормам Жилищного кодекса, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. В соответствии со статьей 389 Кодекса земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, признаются объектами налогообложения по земельному налогу, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 389 Кодекса. Как указано в статье 388 Кодекса, налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности. Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, то собственники помещений этого дома согласно действующим до 1 января 2015 нормам Кодекса признаются в отношении такого земельного участка налогоплательщиками земельного налога.» #налог #земля #земельныйналог #фнс #мкд #жкх

Снизить налоги и тарифы на ЖКХ, разобраться с капремонтом и обслуживанием домов с аппартаментами призвали в торгово-промышленной палате. Эксперты подготовили обращение в Минстрой, они считают, что сейчас жильцы аппартаментов находятся в менее выгодной ситуации чем владельцы обычных квартир. Чем апартаменты отличаются от квартиры? Это помещение, внешне ничем не отличающееся от квартиры, там есть все коммуникации. Но апартаменты считаются нежилыми помещениями, в них нельзя оформить регистрацию (прописку). Получается, что это что-то вроде гостиничного номера или офиса, в котором по факту живут люди. Естественно, что их права не защищены тем же жилищным законодательством как права владельцев квартир.

Минтруд и ФНС предложили переложить обязанность по уплате налогов за самозанятых на цифровые площадки. Получается, что налоговый режим, который задумывался как упрощенный (человек сам регистрируется в налоговой, сам отражает операции по счетам, сам платит единый налог), обрастет посредниками, которые в том числе будут брать за это комиссию. Пока выглядит не очень удобно и выгодно, будем следить за новостями, посмотрим, в каком окончательном варианте будет принята инициатива, оставайтесь с нами!

Дома нет, а налоги есть Бывает такое. Есть земельный участок, а на нем дом. За это богатство надо платить налог. И вот приходит хозяевам в голову дом снести. Встает вопрос, а как же платить налог за землю. Штука в том, что если на земле стоит дом, то налог-то совсем небольшой. А вот если дома нет, то могут и много взять. Тут, как говорится, все зависит от подхода. Такой подход сделало и ФНС в Письме от 6 декабря 2022 г. № БС-4-21/16491@. Платить придется по ставке большей, если участок уже используют не под дом. А каким частями и порядком платить – это в письме и разъяснено.

Меняется срок уплаты налогов для самозанятых. В связи с реорганизацией социального и пенсионного фонда изменились сроки уплаты налога для самозанятых. Раньше налоговая уведомляла самозанятых в приложении "Мой налог" до 12 числа каждого месяца, что начислен налог на профессиональный доход. Заплатить его нужно было не позднее 25-го числа этого месяца. Сейчас вводится единый налоговый счет, на котором налогоплательщики будут видеть все свои расчеты и начисления по налогам. В связи с реорганизацией системы сдвинулся и срок уплаты налога для самозанятых с 25 по 28 число. Самозанятые - физические лица и индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим. Они могут платить с доходов от самостоятельной деятельности налог по льготной ставке — 4 или 6%. Налог на профессиональный доход — это специальный налоговый режим для самозанятых граждан, который введен с 2019 года. Действовать этот режим будет в течение 10 лет.