Покупателям квартир в Москве

Сначала сделали необязательными отметки в паспорте о браке. Теперь данные Росреестра засекретили. Напомню, что теперь определить по паспорту, в браке продавец недвижимости или нет, - может и не получиться. Норма об обязательных отметках в паспорте о наличии супруга отменена. А теперь вот продолжение создания цепочки сложностей для добросовестных приобретателей недвижимости. 6 июля 2022 года в третьем чтении Госдума приняла законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившей силу ч...

Для многих покупателей недвижимости трудно сделать выбор между несколькими вариантами. Помните, как у Гоголя: "Если бы губы Никанора Ивановича, да приставить к носу Ивана Кузьмича, да взять сколько-нибудь развязности, какая у Балтазара Балтазарыча, да, пожалуй, прибавить к этому ещё дородности Ивана Павловича — я бы тогда тотчас же решилась". Вот так же и с квартирами. Тут одно хорошо, там другое. А хочется что бы все и сразу. И человек ломает голову - что выбрать. Когда на рынке ажиотаж, и покупатели берут жилье почти «не глядя» - это одна история...

В жизни практически каждой семьи наступает момент, когда на семейном совете принимается решение: хватит снимать квартиру. Будем покупать. И вот тут встаёт вопрос. Денег-то не хватает. Придётся брать ипотеку. С одной стороны, хочется квартиру в новом доме. Чтобы в квартире до тебя никто не жил. И ипотека сейчас на новостройки - льготная  7, семейная 6, а для айтишников вообще 5 % годовых. Ипотека на вторичку (сейчас, на середину лета) существенно выше. Может, взять новостройку? Но есть несколько «но»! И все они очень существенные...

Рынок недвижимости пока не очень активен. Покупатели есть, но их мало. Тем не менее, некоторые схемы афёр не меняются годами, вне зависимости от состояния рынка. В подавляющем большинстве случаев, чтобы привлечь покупателей и "по-быстрому" скинуть квартиру, на нее выставляют минимальную цену. Когда цена на объект привлекательная, при любом состоянии рынка на квартиру находится ряд желающих, и приманка всегда срабатывает. А по телефону доверчивому покупателю уже рассказывают одни и те же истории....

Рассмотрим тему рисков покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой. Если вы планируете покупку с использованием ипотечный средств: сейчас банки стали довольно лояльны к заемщикам, выбравшим квартиру с неузаконенный перепланировкой. В подавляющем большинстве случаев банк одобрит покупку подобной квартиры. Покупка за наличные: здесь вообще ни у кого разрешения спрашивать не надо. Хочешь - покупай, хочешь - не покупай. Вообще, как вы уже поняли, перепланировки бывают двух типов. Те, что можно узаконить, выполнив ряд обязательных процедур, и те, что узаконить нельзя...