Недвижимость

Даже резкое сокращение спроса не вынудит застройщиков снижать цены. Темпы выдачи ипотеки в 2025 г. по сравнению с прошлым годом снизятся на 30% на фоне сворачивания льготных программ, прогнозирует АКРА. Аналитики агентства рассказали «Эксперту», что застройщики несут потери от «выжидательной позиции», но даже в таких условиях не готовы опускать цены на жилье. Куда вероятнее, что кабмин предложит новые меры поддержки по части ипотеки. ДОМ.РФ полагает, что в этом году девелоперы сдадут 30–35 млн кв...

Как льготные ипотечные кредиты перегрели рынок недвижимости. В конце октября правительство выделило дополнительные 446,9 млрд руб. на субсидирование разницы между ставками рыночных ипотечных программ и льготных — с господдержкой. По оценке Минфина РФ, именно рост этой разницы и, как следствие, нагрузки на бюджет стал главной причиной отмены льготной ипотеки. «Эксперт» выяснил, что были и другие причины: отсутствие четкой адресации этой программы и ограничений по выдаче, большое число инвестиционных покупок, сокращение площади квартир и в итоге бесконтрольный рост цен на жилье...

Спад выдачи ипотеки за месяц составил 75%. Цель Банка России по планомерному охлаждению ипотечного рынка постепенно достигается. После отмены льготной ипотеки на новостройки под 8% спад выдачи ипотечных кредитов в июле 2024 г. по отношению к июню составил 75%, в сравнении с июлем 2023 г. — 53%, следует из исследования Аналитического кредитно-рейтингового агентства (АКРА). В рекордном для ипотеки 2023 г. ключевым драйвером была именно льготная программа, теперь решающим фактором в динамике спроса будут ставки по ипотеке, прогнозируют эксперты...

Льготный кредит на покупку жилья в 2024 году взяли 255 тыс. семей. Решение о продлении программы семейной ипотеки было непростым, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Эксперту». Его полная версия будет опубликована 14 октября. Заместитель председателя правительства напомнил, что программа будет действовать до 2030 г. «Востребованной остается семейная ипотека, которую по поручению президента мы продлили до конца 2030 года. Это было непростое решение, но мы его совместно с коллегами из Минфина...

Треть россиян не знают о юридическом и налоговом статусе апартаментов. На апартаменты в России приходится 3–4% всего жилого фонда, построенного за последние 15 лет. Но в отличие от квартир, предназначенных для постоянного проживания, апартаменты имеют статус нежилых или коммерческих помещений. При этом в общей сложности шесть из десяти (61% респондентов) россиян плохо или совсем не осведомлены об этих нюансах, говорится в исследовании Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). При...

Объем вывода на рынок квартир упал до минимума за 1,5 года. Банк России опубликовал обзор «О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2024 года», где отмечает: снижения спроса на новое жилье, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер Банка России, не произошло. Население сократило платежи на эскроу-счета почти вдвое, а застройщики увеличили привлечение средств в рамках проектного финансирования. В I квартале 2024 г. в России в эксплуатацию было введено 8,8 млн кв...