Статьи

Курорт Архыз в Карачаево-Черкесии переживает своё «второе рождение». Его включили в масштабную федеральную программу развития горнолыжной инфраструктуры, он набирает популярность среди туристов, а вместе с этим — вызывает интерес у девелоперов и инвесторов. Пока кто-то присматривается, другие уже заходят в проекты. Мы расспросили экспертов рынка недвижимости о будущем Архыза, его потенциале и подводных камнях. Пожалуй, главный вопрос, который задают себе инвесторы: может ли Архыз повторить успех Красной Поляны или хотя бы Сочи? Ответ от большинства участников рынка — нет...

Скидки в 25–30% на квартиры выглядят как шанс, который нельзя упустить. На деле — это чаще всего маркетинг, а не реальное снижение. Объясняем, где цифры настоящие, а где таится красивая обёртка с подменой сути. Цены срезают, но не всегда по-настоящему. На фоне падения спроса и высокой ключевой ставки застройщики начали массово предлагать скидки — на баннерах, в рассылках, в переговорах с покупателями. Доходит до минус 30%. Но правда ли это снижение, и можно ли сэкономить? Мы поговорили с экспертами рынка — и выяснили, как работает механизм скидок в реальности...

Пока власти ищут новые способы субсидировать ипотеку, многие покупатели уже не справляются с рассрочкой от застройщика. Цифры пугают: каждый четвёртый вообще не платит. Что это — временные трудности или системная угроза для девелоперского рынка? Цифры, которые настораживают По данным «Сбера», сегодня только 31% покупателей стабильно платят по рассрочке. Почти половина вносит деньги с перебоями. А 23% вовсе не выполняют обязательства. В первом полугодии 2025 года доля незакрытых рассрочек к моменту раскрытия эскроу-счетов выросла до 18%...

Бывший сотрудник одной из сочинских риелторских компаний рассказал, как на самом деле устроен этот бизнес. За красивыми фасадами офисов и громкими обещаниями скрывается жестокая система, где обманывают всех — и клиентов, и самих агентов. Он описал стандартную схему: новичков набирают из приезжих, беженцев и тех, кто отчаянно нуждается в деньгах. Им обещают золотые горы, но на деле не платят ни копейки — только процент с продаж, который еще нужно суметь получить. При этом руководство тщательно фильтрует сотрудников, оставляя лишь тех, кто готов молчать и подчиняться...

Материнский капитал — один из самых востребованных способов улучшить жилищные условия для семей с детьми. Однако на практике сделки с его участием часто сопровождаются бюрократическими трудностями, ограничениями со стороны банков и юридическими рисками. Эксперты рассказали журналистам "Риэлти Таймс" о том, какую недвижимость чаще всего приобретают с использованием сертификата, с какими подводными камнями сталкиваются семьи и как грамотно подойти к сделке. Наиболее популярные объекты для покупки — это квартиры в новостройках или на вторичном рынке, а также частные дома...

Шестилетние планы по созданию нового культурно-делового центра Краснодара, рассчитанного на 200 тысяч жителей, временно свернуты. Проект «Новый Краснодар», впервые представленный в 2019 году, так и не вышел за рамки концепции. Горожанам обещали масштабное развитие — трамвайную линию, сеть новых дорог, театры, образовательные учреждения и как минимум пять парков. Масштабы впечатляли: 1500 гектаров между поселками Знаменский и Лорис, всего в 18 километрах от центра города. Но летом 2025 года стало ясно: финансирования нет...