Лайфхаки и советы от риелтора

24 апреля ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%. Следующее заседание 19 июня. Все ждут ещё снижения до 14% в июне и до 12% к концу года. Рыночные ставки по ипотеке уже реагируют. Средняя ставка по рынку на новостройки около 19,2%, на вторичку 18,8% (есть банки которые дают уже сейчас 16%). И вот тут у людей включается два режима: «жду дешёвую ипотеку» и «надо брать, пока цены не улетели». Есть еще третий: «настроили кучу квартир, цены завышены, покупать не кому -этот пузырь скоро лопнет» Все понятны, но упускают кое-что важное...

➡️ По данным «Дом.РФ», во втором квартале 2025 года количество объявлений о сдаче жилья в аренду в России сократилось на 6% — до 94 тысяч. Однако, в годовом выражении рынок растёт: предложений стало на 71% больше, чем в прошлом году. Конкуренция среди арендодателей растет год к году, и впереди — пик сезона, когда спрос традиционно максимален. Если вы хотите сдать свою квартиру быстро...

Выбор квартиры — дело тонкое. Где-то важна цена, где-то транспортная доступность, кто-то ищет «тихих соседей», а кто-то — атмосферу. Но есть способ, который редко попадает в аналитические отчеты, но работает безотказно: смотрите на кофейни. Звучит странно? А зря. Ведь кофе давно стал маркером не просто вкуса, но и образа жизни. Именно по кофейням можно определить, насколько район подходит именно вам — по духу, бюджету и стилю жизни. Секрет прост: крупные сети кофеен перед открытием нового филиала проводят серьёзные маркетинговые исследования...

1️⃣ Поговорите с соседями. Они могут рассказать о проблемах дома, из-за которых, возможно, и продаётся квартира. Это поможет трезво оценить ситуацию и сторговать цену или же отказаться от сделки. 2️⃣ Пригласите технического специалиста. Скрытые дефекты часто не видны на первый взгляд. Независимая оценка поможет избежать лишних трат в будущем и попросить скидку. 3️⃣ Сверьте план с БТИ. Убедитесь, что реальная планировка соответствует бумажной. 4️⃣ Изучите планы по развитию района. Проверьте, не планируется ли строительство, которое может повлиять на комфорт или стоимость объекта...

Я думаю у многих есть такое понимание работы риелтора, как человека, "отбирающего" у вас деньги просто за публикацию на Авито и Циане. Давайте разберемся, за что же все таки вы платите комиссию? Без понимания реальной конкуренции, спроса и психологических приёмов. Риелтор же, прежде чем выйти на рынок, анализирует больше 50 аналогичных объектов: • как долго они продаются, • кто и почему их не покупает, • на что реагирует рынок. Это позволяет определить реальную рыночную цену — и выставить так, чтобы не потерять ни время, ни деньги...

1. Полный комплект страниц. Обратите внимание на нумерацию. Если пропущена страница — документ может быть подделан или неполный. 2.Печати или цифровая подпись. ▪️Бумажная версия: синяя печать МФЦ или Росреестра на каждой странице. ▪️Электронная версия: обязательно наличие ЭЦП и отдельного файла, подтверждающего её подлинность. 3. Актуальность. Выписка не должна быть старше месяца. Ситуация с объектом может измениться в любой момент. 4. Без исправлений. Никаких замазок, помарок, подчисток. 5. Кадастровый номер указан везде...