Ответы на вопросы

Было время, когда я работала в одиночку. Все делала сама. Но и блогов я тогда не вела. Статьи не писала. Не успела бы. Сейчас со мной работает команда специалистов. Те, с кем вы обязательно познакомитесь и поработаете вместе: Ассистент - принимает ваши звонки и сообщения Специалист по подбору квартир - помогает определиться с покупкой Специалист по предпродажной подготовке и показам - помогает найти покупателя Специалист по подготовке и проведению сделок - внесет или примет аванс и подготовит сделку по стандарту И те, кого вы не увидите и не узнаете, но они работают на каждую сделку: маркетологи, смм-специалисты, юристы. У меня тоже есть обязанности. На мне оценка объектов, ведение ключевых переговоров, торги, контроль всех процессов и решение проблем, если что-то вдруг идет не так. Ну и конечно, после заключения агентского договора я лично на связи с вами 24/7.

Если одинокая беговая дорожка стоит напротив телевизора или окна, это выглядит современно. Можно оставить. Совсем другое дело, комната, превращенная в тренажерный зал. Со штангами, гирями, гребным тренажером и боксерской грушей, прикрученной вместо люстры. Когда вместе с вашей продают еще 10-20 похожих квартир, как нам выгодно отличаться на их фоне? Чтобы купили у нас, а не у соседей. Покупатель должен почувствовать себя дома. В уюте и безопасности. Как ему почувствовать себя дома, если ваш спортзал не из его жизни и вызывает дискомфорт или чувство вины? Держите фокус на том, что нам надо продать квартиру за МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНУЮ СУММУ. Поэтому ищем образ ее идеального жителя. И упаковываем наш товар специально для этого воображаемого человека. Обстановка квартиры - часть упаковки товара. Сколько у нас шансов, что наш покупатель такой же спортсмен-любитель, как вы? Они стремятся к нулю. Поэтому, убираем тренажеры и создаем идеальную картинку для молодой семьи с ребенком, пары пенсионеров или закоренелого холостяка. То же самое с люльками для младенцев. Вообще опасная вещь. Представьте, пришедшие на просмотр покупатели имели неудачные попытки стать родителями. Выберут они вашу квартиру с люлькой в спальне? Есть целый список вещей, которые лучше не показывать покупателям. Читайте его в моем телеграме "Киани-Канал про московскую недвижку". Сохраните и используйте при продаже как памятку. Ссылка на канал в профиле.

Безнал нужен не для того, чтобы покупатель доказывал происхождение денег потраченных на приобретение недвижимости. В случае признания продавца банкротом или в случае притязания третьих лиц на купленное недвижимое имущество покупателю важно доказать свою добросовестность, чтобы иметь шанс сохранить право собственности за собой. Важные доказательства добросовестности: Продавец точно деньги получил. Продавец получил именно ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Оба эти пункта легче доказать, если сделка пройдет через банковский счет. В банке четко фиксируется, какая сумма и когда была перечислена на счет продавца. Счет также четко связан с продавцом. Тот уже не сможет утверждать, что ему не отдали деньги или отдали не всю сумму. Достаточно взять выписку. В случае с наличкой предоставить доказательства суду будет намного сложнее.