Вторичка

УМЕНЬШЕНИЕ ДОХОДОВ НА РАСХОДЫ Доход от продажи любого имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению. НДФЛ нужно платить только с оставшейся суммы. Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: платежками, чеками, квитанциями или расписками. В декларации нужно указать подтвержденные расходы и приложить подтверждающие документы. ДОЛИ И МАТКАПИТАЛ Подходит только для долей в жилье, которые выделены детям при использовании маткапитала. При продаже детских долей родителям нужно подать декларацию от имени детей...

Договора дарения существенное: ✔договор дарения - двусторонняя сделка, подразумевающая участие при его заключении двух сторон: дарителя и одаряемого; ✔договор дарения заключается в отношении имущества уже находящегося в собственности дарителя; ✔обе стороны знают какой объект является предметом заключаемого договора; ✔договор дарения может быть заключен как лично дарителем и одаряемым, так и по доверенности; ВАЖНО: имущество будет находиться в собственности одариваемого только после регистрации перехода...

Сделки с недвижимостью часто возникают между родственниками. В большинстве случаев это возможно, но существуют некоторые юридические особенности и ограничения, которые необходимо понимать заранее. Некоторые сделки с имуществом невозможны между близкими родственниками, в то время как другие имеют свои нюансы, когда родственники рассматриваются как взаимозависимые. К близким относятся — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры...

Предварительный договор (ПДКП) — это соглашение между продавцом и покупателем, подтверждающее намерения участников заключить сделку. Заключать предварительный договор в большинстве случаев не обязательно, это делается по желанию сторон. ПДКП нужен, чтобы стороны не передумали продавать или покупать жилье. Нужно ли регистрировать нотариально заверять преддоговор? Регистрировать предварительный договор в Росреестре не нужно, на это не влияют ни вид приобретаемой недвижимости, ни тип сделки, ни количество участников, ни факт заверения бумаг у нотариуса...

Право пожизненного пользования, или право пожизненного проживания, позволяет зарегистрированному жильцу пребывать в квартире, даже при смене собственника, пока он сам не пожелает выписаться. Такое право есть у тех, например, кто не приватизировал полученную квартиру. Постоянный житель должен быть собственником жилья или членом семьи собственника, а при передаче права собственности предыдущий собственник и члены его семьи должны выписаться, если иное не указано в договоре купли-продажи. В противном случае нынешний владелец может добиться снять их с учета через суд...

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. В этом случае есть два пути решения проблемы: добровольное выселение или принудительное выселение. В первом случае зарегистрированное лицо может просто обратиться в МФЦ или Министерство внутренних дел (или подать заявление на портале Госуслуги) и снять себя с регистрационного учета. Во втором случае необходимо обратиться в суд. По общему правилу, домовладелец не может обратиться в административные органы, чтобы выписать жильца...