Полезное для вас ✅

ПОЧЕМУ ВАЖНО СОГЛАСИЕ СУПРУГА?    На самом деле всё предельно просто: если у вас нет брачного договора, совместно нажитое имущество делится пополам. В этом случае обязательно требуется согласие супруга, иначе сделку легко оспорить 💁🏻‍♀️    Если имущество было приобретено до брака или подарено вам, то оно не входит в совместное. Или должен быть брачный договор.    История из жизни:    Мужчина без согласия супруги продал принадлежавший им объект за 10 млн рублей, но в договоре занизил сумму на 5 млн рублей. Спустя 1.5 года он решил вернуть себе недвижимость и заработать, недвижимость выросла на 30% к тому времени. Подали в суд, сделку расторгли, он выплатил 5 миллионов рублей. Никто не смог ничего доказать, расписок тоже не было. Таким образом, продавец остался с объектом и 5 млн, а покупатель вместо объекта за 10 млн, остался с 5 млн!! P.S.: это не моя история, а клиента, который покупал задолго до сотрудничества со мной и обратился за юридическим сопровождением при покупке в Сочи.

ПРОВЕРКА НА БАНКРОТСТВО. КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ?    Как ни странно, сейчас очень модно становиться банкротом, об этом "пестрят" все рекламные вывески 🤦🏻‍♀️ ✔ Это причина, по которой мы ВСЕГДА проверяем продавца на банкротство по базам! А также обязательно в договор включаем пункт, который в случае суда укажет на то, что вы добросовестный покупатель! ✔ Максимально избегаем занижения стоимости в договоре (это первое, почему расторгнут сделку - признают ее мошеннической из-за маленькой стоимости относительно рынка❗), особенно, если это очень большая цепочка сделок за короткое время.    Да, вы, возможно, докажете: ведь у вас есть расписки, договор задатка, банковские переводы, но судебные разбирательства могут длиться годами, а на недвижимость будет наложен арест🚫

АРЕНДА АПАРТАМЕНТОВ УДАЛЁННО В СОЧИ    Очень актуальная тема для гостей нашего города 🙌🏻 Каждый выбирает отель или апартаменты на свой вкус, в этом нет никакой проблемы, но всё же хочу предупредить вас кое о чём! Местность Сочи преимущественно гористая, поэтому при выборе места, где остановиться на пару дней или недель, необходимо, кроме инфраструктуры и удалённости от моря, проверить высоту относительно моря 😁🌊    Я живу по соседству с комплексом, который расположен на достаточно высокой горе, и дорога к морю занимает около 40 минут, хотя по карте до моря всего 500 метров 🙂    Поверьте, я очень часто вижу гостей, поднимающихся в гору (вряд ли в эти минуты они рады этому)👀    Можно избежать таких сюрпризов. Для этого я рекомендую: - читать отзывы; - запрашивать фото окружения отеля или апартаментов; - строить пеший маршрут и маршрут на автомобиле в навигаторе для сравнения; - использовать функцию "Панорама" - отличный способ увидеть дорогу и то, что находится вокруг 🤍