Налоги

📌 Как обычно, пробуем разобраться ситуационно. Представим, что Вы являетесь владельцем земельного участка, находящегося, например, в зоне строительства высокоскоростной магистрали Москва-Петербург, или любого иного, реализуемого государством или муниципалитетом проекта, в результате которого, часть Вашего земельного участка подлежит изъятию. Ранее, принудительный раздел участка, одна часть которого подлежала изъятию, а вторая часть, но уже в меньшем размере - оставалась у собственника, приводил...

В совсем недавние времена, многие представители среднего класса и выше, ещё лелеяли мечту, купить небольшой домик, например, где-нибудь в солнечной Италии. А кто-то, даже смог эту мечту "сделать былью". Пост для тех, у кого есть зарубежная недвижимость. ❓ Как исчисляются сроки владения объектами недвижимости, расположенными за рубежом, с целью налогообложения? В соответствии со ст. 1206 ГК РФ, момент возникновение права собственности, определяется законодательством страны, где это имущество находится...

Бытует расхожее мнение, что, при покупке жилого помещения, имущественный вычет, в размере произведенных расходов по уплате процентов, возможно получить только с ипотеки. Но, это не так. Проблема заключается в том, что в России, за счет льготного бума, связанного с покупкой жилья, методом "хватай мешки, вокзал отходит!", значение слова "ипотека", изменило свой первоначальный смысл. Или, как писал Владимир Маяковский, в своей оде Ильичу: Мы говорим Ленин, подразумеваем — партия, мы говорим партия, подразумеваем — Ленин...

⚠️ Важно помнить: Вы наследуете не право собственности на объект недвижимости, а только имущественные права наследодателя, проистекающие из договора долевого участия (ДДУ). Налоговый кодекс РФ, не рассматривает имущественные права, за исключением безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг, как имущество. В этой связи, к наследственному ДДУ, льготный (сокращенный до 3-х лет) срок владения для объектов недвижимости, полученных в порядке наследования - не применяется. 🅰️ Общий...

Как обычно, пробуем разобраться ситуационно. Вы являетесь владельцем отдельной квартиры, и приобрели квартиру своего соседа (или в соседней квартире жили Ваши родственники, и она досталась Вам по наследству). Либо, купили две квартиры. Во всех перечисленных выше случаях, способ приобретения этих объектов недвижимости - значения не имеет. Самое важное - наличие законной, технической возможности, объединить такие две квартиры в одну, и Вы, это намерение, реализовали. В результате объединения, существование...

В случае расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по нему считаются прекращенными - с момента заключения соглашения сторон о расторжении сделки, или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. ‍⚖️⚖️⚖️ п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, ст.ст. 450-453 ГК РФ, п. 65 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, п. 4 ст. 217.1 НК РФ. Дополнительно: Письмо Минфина России от 30 декабря 2020 г. N 03-04-05/116289 Необходимо отметить, что, в отличие от признания...